Radar Diário de Fundos Imobiliários | 19/03/26

Comunicados e Fatos Relevantes

GRUL11 – Fato Relevante

O fundo anunciou a assinatura de um novo contrato de locação para um módulo do Galpão G200.

IBBP11 – AGE

Os cotistas aprovaram, por meio de consulta formal com participação de aproximadamente 55,0% das cotas: (i) a aquisição de cinco ativos logísticos do XPIN, em potencial situação de conflito de interesses; (ii) a realização da 5ª emissão de cotas ordinárias destinada a investidores profissionais, com renúncia ao direito de preferência; (iii) a realização da 2ª emissão de cotas seniores, também com renúncia ao direito de preferência; e (iv) a emissão das cotas seniores com deságio de 15,0% sobre o valor patrimonial.

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INLG11 – Comunicado ao Mercado

O fundo informou que, em AGE, os cotistas aprovaram três matérias: (i) a possibilidade de exercício do direito de preferência na aquisição dos ativos Gaiolli, Contagem e Viana, sendo que a gestora decidiu não exercer nos ativos de Contagem e Viana e mantém o ativo Gaiolli em avaliação; (ii) a atualização do regulamento para permitir a recompra e cancelamento de cotas; e (iii) a inclusão da possibilidade de alavancagem, permitindo a constituição de dívida com garantia nos imóveis, a ser utilizada de forma oportunística.

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TRXF11 – Fato Relevante

A gestão anunciou que em 20 de março, haverá rebalanceamento do índice internacional do qual o fundo faz parte.

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Assembleias em Andamento

XPCM11 – 16/04/26

O fundo convocou uma AGE para que os cotistas deliberem sobre: (i) a alteração de nome para Urca Valorização Real FII; (ii) a solicitação de alteração do código de negociação na B3 para URVR11; (iii) a ampliação da política de investimentos para incluir, além do Imóvel Macaé, cotas de FIIs, certificados de recebíveis imobiliários, letras hipotecárias, LCI, LIG, imóveis comerciais, residenciais ou logísticos, certificados de potencial adicional de construção, cotas de FIPs, fundos de ações do setor imobiliário e cotas de FIDCs elegíveis; (iv) a alteração dos critérios de precificação de novas cotas para considerar valor patrimonial, perspectivas de rentabilidade, valor de mercado e/ou laudo de avaliação; (v) a aprovação de nova emissão de cotas de até R$ 10,0 milhões, com recursos destinados a reformas e melhorias dos ativos e caixa; e (vi) a possibilidade de integralização de cotas por conferência de ativos compatíveis com a política de investimentos.

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PMLL11 – 30/03/26

O fundo prorrogou o prazo da AGE, permitindo o envio de votos até o dia 30 de março de 2026. No âmbito da AGE, os cotistas deliberarão sobre: (i) aprovação para aquisição da totalidade das cotas do RBR Malls FII, detidas pelo RBR Plus Multiestratégia Real Estate FII, pelo valor patrimonial mais recente, com pagamento em moeda corrente e/ou mediante subscrição e integralização de cotas do fundo a valor patrimonial, com compensação de créditos; (ii) autorização para aquisição e/ou alienação de cotas e valores mobiliários de veículos geridos pelo gestor ou partes ligadas, até o limite de 25% do patrimônio líquido, observados critérios de elegibilidade quanto à reversão de remuneração, compatibilidade de política de investimentos, oferta pública das cotas e não sujeição à tributação de pessoas jurídicas; (iii) alteração do regulamento para permitir a emissão de novas cotas por deliberação do gestor, sem necessidade de assembleia, limitada a R$ 30 bilhões; (iv) inclusão da possibilidade de não concessão de reembolso a cotistas dissidentes em casos de incorporação, cisão, fusão ou transformação, conforme condições previstas no regulamento; (v) previsão de recompra de cotas pelo fundo em mercado organizado; e (vi) inclusão da possibilidade de prestação de garantias, coobrigações e constituição de ônus reais sobre imóveis e outros ativos do fundo.

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BBIG11 – 27/03/26

O fundo convocou AGE para deliberar sobre a venda de 4,5% do Shopping Pátio Paulista, em São Paulo, para a Iguatemi, pelo valor total de R$ 113,5 milhões, com pagamento de 70% à vista na data de fechamento prevista até 08 de abril de 2026, 15% em 12 meses e 15% em 24 meses, sendo as parcelas corrigidas pelo DI. A operação depende de aprovação por quórum qualificado, e os cotistas podem se manifestar até 27 de março.

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Radar Diário de Fundos Imobiliários | 19/03/26

Ativos Analisados