Radar Diário de Fundos Imobiliários | 20/01/26

Comunicados e Fatos Relevantes

AJFI11 – Fato Relevante

O fundo aprovou a realização de sua 2ª emissão de cotas. Com a oferta, o fundo pretende captar R$ 30 milhões mediante a emissão de 3 milhões de cotas ao preço unitário de R$ 10,00 (custos de distribuição inclusos).

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BMLC11 – AGE

O fundo aprovou, em AGE, a eleição de Marcelo Cabral Bernabé como representante dos cotistas e o arquivamento, na sede da administradora, das informações exigidas sobre o representante, nos termos do regulamento.

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CPTS11 – Fato Relevante

O fundo aprovou a realização de sua 15ª emissão de cotas. Com a oferta, o fundo pretende captar R$ 300 milhões mediante a emissão de 33,5 milhões de cotas ao preço unitário de R$ 8,99 (custos de distribuição incluso).

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VGRI11 – Fato Relevante

O fundo concluiu a assinatura de um contrato de locação (10,6 mil m²) correspondente a 100% do imóvel Burity, no modelo BTS por 22 anos. A locação exige investimento em obras ao longo de 2026 para receber uma escola em janeiro de 2027, com recursos integralmente disponíveis no caixa do fundo. O contrato estabelece condição resolutiva até o dia 20 de fevereiro para a contratação da construtora. Com essa locação, o portfólio do fundo atinge 100% de ocupação.

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XPML11 – Fato Relevante

O fundo aprovou a realização de sua 14ª emissão de cotas, no montante de R$ 400 milhões, mediante a emissão de 3,7 milhões de cotas ao preço unitário de R$ 108,88 (custos de distribuição inclusos).

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Assembleias em Andamento

BTAL11 – 30/01/26

A gestão convocou uma AGE para deliberar sobre a transformação do fundo em um Fiagro, passando a se chamar BTG Pactual Agro Logística Fundo de Investimento nas Cadeias Produtivas do Agronegócio - Fiagro, com consequente reforma integral do regulamento. As principais alterações incluem: (i) atualização da política e dos objetivos de investimento, permitindo alocação em ativos financeiros, direitos creditórios, imóveis rurais e participações em sociedades ligadas ao agronegócio; (ii) definição de limites e regras específicas para cada categoria de ativo; (iii) inclusão da possibilidade de recompra de cotas; (iv) atualização dos prestadores de serviços, com exclusão da consultora imobiliária e ampliação das atribuições para gestão de diferentes tipos de ativos; (v) revisão dos encargos do fundo, incluindo despesas com consultorias, administração de propriedades, seguros, manutenção e serviços especializados; (vi) alteração das regras sobre assembleia especial de cotistas; e (vii) atualização dos fatores de risco do fundo. No âmbito da AGE, os cotistas terão até o dia 30 de janeiro para se manifestar.

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GARE11 – 26/01/26

O fundo convocou uma AGE para deliberar sobre a alteração do regulamento, incluindo o aumento do capital autorizado de R$ 10 bilhões para R$ 100 bilhões, com atualização pelo IPCA, e a criação de um mecanismo de recompra de cotas pelo próprio fundo. A assembleia também analisará a autorização para operações envolvendo partes relacionadas em situações de potencial conflito de interesses, tanto em fundos quanto em CRIs. No âmbito da AGE, os cotistas terão até o dia 26 de janeiro para se manifestar.

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XPLG11 – 26/01/26

O fundo convocou uma AGE para deliberar sobre a troca da administradora para a XP Investimentos e do custodiante para a Oliveira Trust, além de uma ampla reformulação do regulamento, incluindo aumento do capital autorizado para R$ 40 bilhões, autorização para constituição de garantias sobre imóveis, ajustes em regras de distribuição, recompra de cotas e ausência de direito de reembolso em reorganizações. A assembleia também avaliará a concessão de opções de compra sobre portfólios logísticos dos veículos XP Log Prime Yield e XP Exeter, bem como a autorização para aplicação de caixa em fundos de renda fixa do mesmo grupo da gestora. No âmbito da AGE, os cotistas terão até o dia 26 de janeiro para se manifestar.

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CPLG11 – 23/01/26

O fundo convocou AGE para deliberar sobre a distribuição parcial de rendimentos, correspondente a 61% do lucro caixa, com retenção do saldo para manutenção de liquidez e/ou reinvestimentos. Caso a proposta não seja aprovada, será mantida a distribuição mínima legal de 95% do lucro caixa. No âmbito da AGE, os cotistas terão até o dia 23 de janeiro para se manifestar.

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Radar Diário de Fundos Imobiliários | 20/01/26

Ativos Analisados