Radar Diário de Fundos Imobiliários | 20/05/26

Comunicados e Fatos Relevantes

ALZR11 – Comunicado ao Mercado

O fundo comunicou a retratação de 117.009 cotas subscritas em sua 8ª emissão, com pagamento em 22 de maio de 2026, totalizando R$ 1,3 milhão em valores retratados. Considerando o cancelamento dessas cotas, foram subscritas e integralizadas 42.246.001 novas cotas, totalizando R$ 446,1 milhões, sem considerar a taxa de distribuição primária.

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BTLG11 – Comunicado ao Mercado

O fundo concluiu o período de exercício do direito de preferência de sua 16ª emissão de cotas, com a subscrição e integralização de 1.941.144 novas cotas, no valor total de R$ 199,0 milhões. Restam 13.668.613 novas cotas, correspondentes a R$ 1,4 bilhão, ainda disponíveis para subscrição no âmbito da oferta, sem prejuízo da emissão e distribuição de cotas adicionais.

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CACR11 – Comunicado ao Mercado

O fundo suspendeu temporariamente o pagamento de dividendos referentes ao mês de abril de 2026 para reforçar a posição de caixa e preservar liquidez para a continuidade das obras dos empreendimentos investidos. A gestão atribuiu a medida aos atrasos na aprovação de projetos, no Registro de Incorporação e no Habite-se, à frustração de lançamentos e vendas de empreendimentos como Savoie, Viva Itaparica e Station, à questão societária do CRI Helvetia e à piora do cenário macroeconômico, e informou que pretende priorizar recursos para concluir as obras em curso, pagar dividendos apenas com a geração de caixa das vendas dos projetos, atuar no mercado secundário de CRI e buscar a resolução do CRI Helvetia.

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HGBS11 – Fato Relevante

O fundo concluiu a alienação de 18,375% do I Fashion Outlet Novo Hamburgo (RS) por R$ 63,4 milhões, tendo recebido nesta data a primeira parcela de R$ 15,9 milhões. A transação será paga em três parcelas, com recebimentos previstos para o 1º semestre de 2026 e para o 2º semestre de 2026 e o 1º semestre de 2027, e gerará lucro não recorrente de R$ 48,0 milhões, equivalente a R$ 0,33 por cota. O cap rate da operação foi de 7,7%, o preço foi 29,4% superior ao último laudo de avaliação e a conclusão da operação elevou a cota patrimonial em R$ 0,11, para R$ 20,76.

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Assembleias em Andamento

PMLL11 – 29/05/26

O fundo prorrogou pela terceira vez o prazo da assembleia geral extraordinária convocada em fevereiro de 2026, e os cotistas poderão se manifestar até às 23h59 de 29 de maio de 2026, com apuração e divulgação do resultado em 01 de junho de 2026. A assembleia deliberará sobre a aquisição da totalidade das cotas do RBR Malls, podendo o pagamento ocorrer em moeda corrente nacional e/ou por meio de subscrição e integralização de cotas do fundo, a aquisição e/ou alienação de ativos conflitados geridos pelo gestor ou por pessoas a ele ligadas, a alteração do regulamento para permitir emissões de novas cotas por deliberação do gestor até o montante máximo de R$ 30,0 bilhões, a possibilidade de dispensar o reembolso a cotistas dissidentes em reorganizações societárias, a recompra de cotas próprias em mercado organizado e a possibilidade de prestação de garantias e coobrigações em operações relacionadas à carteira do fundo.

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HSRE11 – 28/05/26

O fundo convocou uma AGE para deliberar sobre a transferência da administração fiduciária para o BTG Pactual Serviços Financeiros, da gestão para o BTG Pactual Gestora de Recursos e da custódia, tesouraria, controladoria e escrituração para o Banco BTG Pactual, com data de transferência em 01 de junho de 2026. A proposta também prevê a mudança de nome do fundo e da classe para BTG Pactual Renda Urbana Fundo de Investimento Imobiliário Responsabilidade Limitada e Classe A do BTG Pactual Renda Urbana Fundo de Investimento Imobiliário Responsabilidade Limitada, além da alteração do ticker para BTRU11. A AGE inclui a aprovação de um novo regulamento com ajuste das taxas de administração, gestão e performance, criação de subclasses, possibilidade de recompra e amortização de cotas por entrega de bens e direitos, capital autorizado de R$ 30,0 bilhões e novas regras para aplicações com partes relacionadas e investimentos em fundos do mesmo grupo econômico. Também será deliberada a contratação de auditoria de transferência e a autorização para operações de alavancagem, formador de mercado, gestão de caixa e liquidez, aquisição e alienação de cotas de FII e FIP e exercício de voto pelo novo gestor em fundos do mesmo grupo. Os cotistas poderão se manifestar até a data de formalização da apuração em 28 de maio de 2026.

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SNFF11 – 27/05/26

O fundo convocou uma AGE para deliberar sobre a orientação de voto do gestor, no âmbito do Kilima Fundo de Investimento em Cotas de Fundos Imobiliários Suno 30, em matérias que incluem a substituição dos prestadores de serviços essenciais desse fundo investido, com transferência da administração para o BTG Pactual e da gestão para a Suno Gestora, a partir de 28 de maio de 2026, sem alteração das taxas devidas pelo fundo, e a subscrição, pelo fundo, de cotas da 3ª emissão do Suno Multiestratégia FII, operação que caracteriza potencial conflito de interesses.

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Radar Diário de Fundos Imobiliários | 20/05/26

Ativos Analisados