Radar Diário de Fundos Imobiliários | 22/01/26

Comunicados e Fatos Relevantes

ICRI11 e ITRI11 – Comunicado ao Mercado

O fundo passará, a partir do dia 31 de março, a divulgar de forma segregada suas informações de remuneração na Plataforma ANBIMA de Transparência de Taxas, incluindo a abertura de taxas e condições aplicáveis. O regulamento e os materiais de divulgação do fundo passarão a referenciar essa plataforma como meio oficial de transparência das taxas.

Acesse o documento - ICRI11

Acesse o documento - ITRI11

RBVA11 – Fato Relevante

O fundo assinou um compromisso para a potencial aquisição de dois imóveis, localizados no Rio de Janeiro (RJ) e em São Paulo (SP), locados em contratos atípicos para Estácio (vigência até 2032) e PBKids (vigência até 2027), respectivamente.

O preço total é de R$ 86,4 milhões (cap rate de 12% ao ano), sendo R$ 78,3 milhões referentes ao imóvel da Estácio e R$ 8,1 milhões ao imóvel da PBKids. O pagamento será composto por R$ 4,3 milhões em dinheiro, assunção de aproximadamente R$ 40 milhões do saldo devedor do CRI Bari (aplicável ao ativo do RJ) e o restante em cotas do fundo a R$ 10,58 por cota.

A conclusão da operação está sujeita ao cumprimento de condições precedentes previstas no CCV, incluindo diligências jurídicas, técnicas e ambientais e aprovações no âmbito do CRI.

Acesse o documento

RFOF11 – Fato Relevante

O fundo, em continuidade ao processo de cisão aprovado em AGE, realizará a venda da totalidade dos ativos de sua carteira ao RB Multiestratégia Imobiliária FII (REME11), com pagamento em cotas. O preço da transação será equivalente ao valor de mercado dos ativos vendidos.

Acesse o documento

Assembleias em Andamento

BTAL11 – 30/01/26

A gestão convocou uma AGE para deliberar sobre a transformação do fundo em um Fiagro, passando a se chamar BTG Pactual Agro Logística Fundo de Investimento nas Cadeias Produtivas do Agronegócio - Fiagro, com consequente reforma integral do regulamento. As principais alterações incluem: (i) atualização da política e dos objetivos de investimento, permitindo alocação em ativos financeiros, direitos creditórios, imóveis rurais e participações em sociedades ligadas ao agronegócio; (ii) definição de limites e regras específicas para cada categoria de ativo; (iii) inclusão da possibilidade de recompra de cotas; (iv) atualização dos prestadores de serviços, com exclusão da consultora imobiliária e ampliação das atribuições para gestão de diferentes tipos de ativos; (v) revisão dos encargos do fundo, incluindo despesas com consultorias, administração de propriedades, seguros, manutenção e serviços especializados; (vi) alteração das regras sobre assembleia especial de cotistas; e (vii) atualização dos fatores de risco do fundo. No âmbito da AGE, os cotistas terão até o dia 30 de janeiro para se manifestar.

Acesse o comunicado

GARE11 – 26/01/26

O fundo convocou uma AGE para deliberar sobre a alteração do regulamento, incluindo o aumento do capital autorizado de R$ 10 bilhões para R$ 100 bilhões, com atualização pelo IPCA, e a criação de um mecanismo de recompra de cotas pelo próprio fundo. A assembleia também analisará a autorização para operações envolvendo partes relacionadas em situações de potencial conflito de interesses, tanto em fundos quanto em CRIs. No âmbito da AGE, os cotistas terão até o dia 26 de janeiro para se manifestar.

Acesse o comunicado

XPLG11 – 26/01/26

O fundo convocou uma AGE para deliberar sobre a troca da administradora para a XP Investimentos e do custodiante para a Oliveira Trust, além de uma ampla reformulação do regulamento, incluindo aumento do capital autorizado para R$ 40 bilhões, autorização para constituição de garantias sobre imóveis, ajustes em regras de distribuição, recompra de cotas e ausência de direito de reembolso em reorganizações. A assembleia também avaliará a concessão de opções de compra sobre portfólios logísticos dos veículos XP Log Prime Yield e XP Exeter, bem como a autorização para aplicação de caixa em fundos de renda fixa do mesmo grupo da gestora. No âmbito da AGE, os cotistas terão até o dia 26 de janeiro para se manifestar.

Acesse o comunicado

CPLG11 – 23/01/26

O fundo convocou AGE para deliberar sobre a distribuição parcial de rendimentos, correspondente a 61% do lucro caixa, com retenção do saldo para manutenção de liquidez e/ou reinvestimentos. Caso a proposta não seja aprovada, será mantida a distribuição mínima legal de 95% do lucro caixa. No âmbito da AGE, os cotistas terão até o dia 23 de janeiro para se manifestar.

Acesse o comunicado

Radar Diário de Fundos Imobiliários | 22/01/26

Ativos Analisados