Radar Diário de Fundos Imobiliários | 22/06/26

Comunicados e Fatos Relevantes

AFHI11 – Comunicado ao Mercado

O fundo informou a retratação de 391 cotas subscritas na 8ª emissão, sendo 231 no direito de preferência e 160 em sobras e montante adicional, com valor total retratado de R$ 37,5 mil. Com isso, foram subscritas e integralizadas 499.621 novas cotas, totalizando R$ 47,7 milhões captados.

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AFHI11 – Comunicado ao Mercado

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CARE11 – AGE

O fundo convocou uma AGE para deliberar sobre a cisão parcial do fundo e a criação de um novo fundo a partir da parcela cindida. Em caso de aprovação, a assembleia também tratará de regras de governança do novo fundo, incluindo justificativa formal para eventual indeferimento de votos em até 5 dias úteis, contratação ou manutenção de auditor independente com requisitos específicos, elaboração de plano de liquidação dos ativos em até 60 dias, vedação a transações com partes relacionadas, definição de prioridade para venda dos ativos antes da entrega aos cotistas, divulgação trimestral de informações adicionais sobre a concentração de cotistas e constituição de uma comissão de cotistas de caráter consultivo.

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MXRF11 – AGE

O fundo aprovou, em consulta formal, a realização de sua 12ª emissão de cotas, com montante inicial de R$ 1 bilhão.

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SNEL11 – Comunicado ao Mercado

O fundo divulgou nova versão do prospecto de sua 5ª emissão de cotas para incluir informações de cotação mínima, média e máxima das cotas em bases anual, trimestral e mensal.

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SNEL11 – Fato Relevante

O fundo divulgou nova versão do prospecto de sua 5ª emissão de cotas para incluir informações de cotação mínima, média e máxima das cotas em bases anual, trimestral e mensal.

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URPR11 – Comunicado ao Mercado

O fundo reapresentou as demonstrações financeiras referentes ao exercício encerrado em dezembro de 2025 sem ressalvas, após a conclusão de procedimentos adicionais de auditoria que sanaram integralmente os pontos que haviam motivado a emissão inicial com qualificação, incluindo a obtenção de acesso às demonstrações auditadas das SPEs, a regularização da defasagem em relação ao Residence Club Fundo de Investimento em Direitos Creditórios e o conforto sobre o saldo de outros créditos.

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VINO11 – Fato Relevante

O fundo celebrou contrato de promessa de venda e compra para potencial alienação do imóvel Oscar Freire 585 (SP), cuja conclusão está condicionada ao cumprimento de condições precedentes. Como contrapartida durante o período de verificação e superação dessas condições, o potencial adquirente pagará ao fundo aluguel mensal adicional de R$ 250,0 mil até a lavratura da escritura definitiva de venda e compra ou a denúncia do contrato por impossibilidade de superação das condições precedentes, sendo garantido ao fundo o recebimento de pelo menos 12 parcelas mensais, salvo casos específicos. Os encargos de IPTU e condomínio permanecerão sob responsabilidade do fundo. A receita mensal adicional representa impacto estimado de aproximadamente R$ 0,00 por cota no resultado mensal do fundo, equivalente a 7,5% da média dos últimos seis meses do resultado distribuído. A operação permanece sujeita ao cumprimento das condições precedentes e sua conclusão não é garantida.

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Assembleias em Andamento

CARE11 – 03/08/26

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RBHG11 – 29/07/26

O fundo convocou uma AGE para deliberar sobre a autorização para aquisição e alienação, sem aprovação específica por operação, de ativos conflitados, incluindo CRIs, cotas de FII e FIDC, debêntures e outros valores mobiliários administrados, distribuídos ou geridos pelo administrador, pelo gestor ou por partes relacionadas. Também será deliberada a autorização para aplicações financeiras conflitadas para fins de caixa e liquidez, incluindo cotas de fundos de renda fixa, operações compromissadas e ativos de renda fixa de partes relacionadas. Além disso, os cotistas votarão sobre a aprovação do conflito de interesses envolvendo a proposta de aquisição dos ativos do fundo pelo JPPA, pelo valor estimado de R$ 188,8 milhões, com liquidação do fundo mediante compensação de crédito na subscrição de novas cotas do JPPA, e sobre a dissolução e liquidação do fundo, condicionadas à integralização dessas cotas e à transferência dos ativos ao JPPA. No âmbito da AGE, os cotistas terão até 29 de julho de 2026 para se manifestar.

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RZAG11 – 13/07/26

O fundo convocou uma AGE para deliberar sobre a alteração da política de investimento, ampliando os ativos elegíveis com a inclusão de CRI, CDCA, CPR-F, CDA, WA, CIR, outros direitos creditórios do agronegócio e imobiliários rurais, cotas de outros FIAGRO, FII, FIP e FIDC, além de imóveis rurais e outros ativos permitidos à classe; a possibilidade de integralização de cotas em ativos; adequações normativas ao regulamento; a aprovação da 4ª emissão de cotas, em colocação privada junto ao LSAG11, no montante de até R$ 103,7 milhões, com preço de subscrição equivalente ao valor patrimonial da cota; a renúncia ao direito de preferência; a aprovação do conflito de interesses na integralização dos ativos do LSAG11; a aprovação do laudo de avaliação dos ativos de integralização; a autorização para aquisição de ativos e cotas emitidos, estruturados ou originados pelo administrador, pela gestora ou por partes relacionadas, observados os limites e critérios previstos; e a ratificação dos atos já praticados em linha com as matérias deliberadas. Os cotistas terão até 13 de julho de 2026 para se manifestar.

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Radar Diário de Fundos Imobiliários | 22/06/26

Ativos Analisados