24 de mar. de 2026•4 min
Radar Diário de Fundos Imobiliários | 24/03/26
Confira os principais fatos relevantes e comunicados e atualizações emitidos pelos fundos.
| Comunicados e Fatos Relevantes |
| BTLP11 – Fato Relevante |
| O fundo concluiu, no dia 20 de março de 2026, a aquisição da fração remanescente de dois galpões logísticos, BTLP Cajamar (SP) e BTLP Duque de Caxias (RJ), passando a deter 100% dos ativos, pelo valor total de R$ 1.078,6 milhões, sendo R$ 793,3 milhões pagos na mesma data e R$ 285,3 milhões a serem pagos em até 24 meses, corrigidos pelo IPCA. Com o pagamento da primeira parcela, o fundo passou a ter a posse dos imóveis e a receber integralmente as receitas de locação. |
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| DPRO11 – Fato Relevante |
| O fundo retificou informações relativas à data de transferência, esclarecendo que a disponibilização ocorreu em março de 2026, com data-base de transferência em fevereiro de 2026, conforme ata já divulgada, sendo a aceitação no sistema realizada posteriormente por falhas operacionais. Em razão de burocracias para abertura de contas, o pagamento dos proventos foi postergado, com divulgação do informe de rendimentos estipulando distribuição de R$ 0,06 por cota, a ser paga em março de 2026. |
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| GTWR11 – AGE |
| O fundo alterou seu regulamento para refletir a destituição do prestador de serviços de consultoria imobiliária, com a transferência de suas funções para o gestor de recursos, conforme aprovado em AGE. Em decorrência dessa decisão, o fundo consolidou a taxa de consultoria imobiliária com a taxa de gestão e atualizou a previsão da taxa de gestão no regulamento. A destituição do consultor imobiliário foi efetivada em março de 2026, data a partir da qual o regulamento alterado passou a produzir efeitos. |
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| VISC11 – Comunicado ao Mercado |
| O fundo alterou seu regulamento para refletir a destituição do prestador de serviços de consultoria imobiliária, com a transferência de suas funções para o gestor de recursos, conforme aprovado em AGE. Em decorrência dessa decisão, o fundo consolidou a taxa de consultoria imobiliária com a taxa de gestão e atualizou a previsão da taxa de gestão no regulamento. A destituição do consultor imobiliário foi efetivada em março de 2026, data a partir da qual o regulamento alterado passou a produzir efeitos. |
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| Assembleias em Andamento |
| XPCM11 – 16/04/26 |
| O fundo convocou uma AGE para que os cotistas deliberem sobre: (i) a alteração de nome para Urca Valorização Real FII; (ii) a solicitação de alteração do código de negociação na B3 para URVR11; (iii) a ampliação da política de investimentos para incluir, além do Imóvel Macaé, cotas de FIIs, certificados de recebíveis imobiliários, letras hipotecárias, LCI, LIG, imóveis comerciais, residenciais ou logísticos, certificados de potencial adicional de construção, cotas de FIPs, fundos de ações do setor imobiliário e cotas de FIDCs elegíveis; (iv) a alteração dos critérios de precificação de novas cotas para considerar valor patrimonial, perspectivas de rentabilidade, valor de mercado e/ou laudo de avaliação; (v) a aprovação de nova emissão de cotas de até R$ 10,0 milhões, com recursos destinados a reformas e melhorias dos ativos e caixa; e (vi) a possibilidade de integralização de cotas por conferência de ativos compatíveis com a política de investimentos. |
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| PMLL11 – 30/03/26 |
| O fundo prorrogou o prazo da AGE, permitindo o envio de votos até o dia 30 de março de 2026. No âmbito da AGE, os cotistas deliberarão sobre: (i) aprovação para aquisição da totalidade das cotas do RBR Malls FII, detidas pelo RBR Plus Multiestratégia Real Estate FII, pelo valor patrimonial mais recente, com pagamento em moeda corrente e/ou mediante subscrição e integralização de cotas do fundo a valor patrimonial, com compensação de créditos; (ii) autorização para aquisição e/ou alienação de cotas e valores mobiliários de veículos geridos pelo gestor ou partes ligadas, até o limite de 25% do patrimônio líquido, observados critérios de elegibilidade quanto à reversão de remuneração, compatibilidade de política de investimentos, oferta pública das cotas e não sujeição à tributação de pessoas jurídicas; (iii) alteração do regulamento para permitir a emissão de novas cotas por deliberação do gestor, sem necessidade de assembleia, limitada a R$ 30 bilhões; (iv) inclusão da possibilidade de não concessão de reembolso a cotistas dissidentes em casos de incorporação, cisão, fusão ou transformação, conforme condições previstas no regulamento; (v) previsão de recompra de cotas pelo fundo em mercado organizado; e (vi) inclusão da possibilidade de prestação de garantias, coobrigações e constituição de ônus reais sobre imóveis e outros ativos do fundo. |
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| BBIG11 – 27/03/26 |
| O fundo convocou AGE para deliberar sobre a venda de 4,5% do Shopping Pátio Paulista, em São Paulo, para a Iguatemi, pelo valor total de R$ 113,5 milhões, com pagamento de 70% à vista na data de fechamento prevista até 08 de abril de 2026, 15% em 12 meses e 15% em 24 meses, sendo as parcelas corrigidas pelo DI. A operação depende de aprovação por quórum qualificado, e os cotistas podem se manifestar até 27 de março. |
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Ativos Analisados
GT
GTWR11
Green Towers FII
VI
VISC11
Vinci Shopping Centers FII
Distribuído por