Radar Diário de Fundos Imobiliários | 24/04/26

Comunicados e Fatos Relevantes

IBBP11 – Comunicado ao Mercado

O fundo alterou o cronograma da oferta pública primária de cotas da 2ª emissão da subclasse sênior, em razão da prorrogação da integralização da oferta por não terem sido cumpridas todas as condições precedentes. A nova data de liquidação da oferta no escriturador passou a ser 27 de abril de 2026, e a oferta poderá ser encerrada em até 180 dias contados da divulgação do anúncio de início.

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IBCR11 – Fato Relevante

O fundo recebeu pedido de convocação de assembleia geral extraordinária para deliberar sobre: (i) a substituição da atual gestora pela Iguana Investimentos; (ii) a alteração da taxa de gestão para 0,5% ao ano, sem valor mínimo mensal; (iii) a supressão da taxa de performance; (iv) a alteração da política de investimentos para ampliar de forma ampla o escopo de ativos imobiliários e aplicações financeiras; (v) a mudança da denominação social para PRTA Fundo de Investimento Imobiliário - Responsabilidade Limitada e do ticker para PRTA11; (vi) ajustes no regulamento para refletir a nova política de investimentos e suas vedações; (vii) a autorização para implementar as alterações correlatas no regulamento; (viii) o compromisso da atual gestora de manter o status quo da carteira até a assembleia; (ix) a limitação da atuação da atual gestora a atos de gestão ordinária; e (x) a observância de conflito de interesses no exercício do voto.

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Assembleias em Andamento

PMLL11 – 30/04/26

O fundo informou a segunda prorrogação do prazo de sua AGE, estendendo o envio de votos até abril de 2026. Os cotistas irão deliberar sobre: (i) a aprovação da aquisição da totalidade das cotas do RBR Malls FII pelo valor patrimonial, com pagamento em moeda corrente e/ou por meio de subscrição de cotas do fundo; (ii) a autorização para aquisição e/ou alienação de ativos de fundos geridos pelo gestor ou partes relacionadas, até o limite de 25% do patrimônio líquido, em situação de potencial conflito de interesses; (iii) a alteração do regulamento para permitir a emissão de novas cotas por deliberação do gestor, até o limite de R$ 30 bilhões; (iv) a inclusão da possibilidade de não concessão de reembolso de cotas a cotistas dissidentes em operações de reorganização societária; (v) a previsão de recompra de cotas pelo fundo; e (vi) a inclusão da possibilidade de prestação de garantias, como fiança, aval e alienação fiduciária, no âmbito da política de investimentos. Os cotistas poderão se manifestar até 30 de abril de 2026.

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MGHT11 – 28/04/26

O fundo convocou uma AGE para deliberar sobre: (i) a alteração do regulamento, incluindo a mudança de nome para Tzdk Fundo de Investimento Imobiliário; (ii) a atualização da classificação Anbima para mandato multiestratégia, gestão ativa e segmento multicategoria, com ampliação do objetivo e do escopo de ativos elegíveis; (iii) a definição de que ao menos 50% do patrimônio líquido deverá estar investido em ativos-alvo; (iv) a inclusão da possibilidade de recompra de cotas para cancelamento, por meio de programa de recompra ou OPAC; (v) a alteração das taxas, estabelecendo taxa de administração escalonada conforme o patrimônio líquido, taxa de gestão de 0,5% ao ano e taxa máxima conjunta de 1,0% ao ano, além da vedação de taxa de performance e de saída; e (vi) ajustes redacionais no regulamento e nos fatores de risco para refletir essas alterações.

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