Radar Diário de Fundos Imobiliários | 24/06/26

Comunicados e Fatos Relevantes

AFHI11 – Comunicado ao Mercado

O fundo encerrou a oferta pública primária de sua 8ª emissão de cotas, com a captação de R$ 47,7 milhões por meio da subscrição e integralização de 499.621 cotas.

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ALZC11 – Fato Relevante

O fundo aprovou a realização de sua 4ª emissão de cotas, com oferta pública primária de até 10.736.938 novas cotas, montante total de até R$ 100,0 milhões e preço de emissão de R$ 9,31 por cota, incluindo custo unitário de distribuição de R$ 0,01 por cota. A oferta será destinada a investidores profissionais, admitirá distribuição parcial e assegurará direito de preferência aos cotistas, com direito de subscrição de sobras. Os recursos líquidos serão destinados ao suporte de despesas ordinárias e à implementação de estratégias de acordo com a política de investimentos.

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ALZR11 – Fato Relevante

O fundo celebrou contratos de prestação de serviços de formador de mercado com a Suno Desenvolvimento de Índices e Tecnologia e com a XP Investimentos, que passarão a atuar a partir de junho de 2026 para fomentar a liquidez das 164.512.251 cotas do fundo negociadas na B3. O contrato tem vigência mínima de 12 meses, com renovação automática por iguais períodos, e o formador de mercado deverá atuar observando o lote mínimo diário divulgado pela B3.

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PQDP11 – Comunicado ao Mercado

O fundo concluiu o encerramento da 6ª emissão de cotas, com captação bruta de R$ 348,3 milhões ao preço de R$ 2.237,00 por cota.

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RZTR11 – Fato Relevante

O fundo rescindiu, por inadimplemento, o contrato de arrendamento da Fazenda Bom Jardim (GO), encerrando também a outorga de opção de compra do imóvel. A rescisão implica perda estimada de R$ 5,6 milhões entre abril e dezembro de 2026, equivalente a aproximadamente R$ 0,30 por cota no exercício de 2026. O ativo está registrado por R$ 60,0 milhões e será remarcado para R$ 82,1 milhões, o que deve gerar impacto positivo de R$ 22,1 milhões no valor patrimonial, ou cerca de R$ 1,17 por cota.

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Assembleias em Andamento

CARE11 – 03/08/26

O fundo convocou uma AGE para deliberar sobre a cisão parcial do fundo e a criação de um novo fundo a partir da parcela cindida. Em caso de aprovação, a assembleia também tratará de regras de governança do novo fundo, incluindo justificativa formal para eventual indeferimento de votos em até 5 dias úteis, contratação ou manutenção de auditor independente com requisitos específicos, elaboração de plano de liquidação dos ativos em até 60 dias, vedação a transações com partes relacionadas, definição de prioridade para venda dos ativos antes da entrega aos cotistas, divulgação trimestral de informações adicionais sobre a concentração de cotistas e constituição de uma comissão de cotistas de caráter consultivo.

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RBHG11 – 29/07/26

O fundo convocou uma AGE para deliberar sobre a autorização para aquisição e alienação, sem aprovação específica por operação, de ativos conflitados, incluindo CRIs, cotas de FII e FIDC, debêntures e outros valores mobiliários administrados, distribuídos ou geridos pelo administrador, pelo gestor ou por partes relacionadas. Também será deliberada a autorização para aplicações financeiras conflitadas para fins de caixa e liquidez, incluindo cotas de fundos de renda fixa, operações compromissadas e ativos de renda fixa de partes relacionadas. Além disso, os cotistas votarão sobre a aprovação do conflito de interesses envolvendo a proposta de aquisição dos ativos do fundo pelo JPPA, pelo valor estimado de R$ 188,8 milhões, com liquidação do fundo mediante compensação de crédito na subscrição de novas cotas do JPPA, e sobre a dissolução e liquidação do fundo, condicionadas à integralização dessas cotas e à transferência dos ativos ao JPPA. No âmbito da AGE, os cotistas terão até 29 de julho de 2026 para se manifestar.

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RZAG11 – 13/07/26

O fundo convocou uma AGE para deliberar sobre a alteração da política de investimento, ampliando os ativos elegíveis com a inclusão de CRI, CDCA, CPR-F, CDA, WA, CIR, outros direitos creditórios do agronegócio e imobiliários rurais, cotas de outros FIAGRO, FII, FIP e FIDC, além de imóveis rurais e outros ativos permitidos à classe; a possibilidade de integralização de cotas em ativos; adequações normativas ao regulamento; a aprovação da 4ª emissão de cotas, em colocação privada junto ao LSAG11, no montante de até R$ 103,7 milhões, com preço de subscrição equivalente ao valor patrimonial da cota; a renúncia ao direito de preferência; a aprovação do conflito de interesses na integralização dos ativos do LSAG11; a aprovação do laudo de avaliação dos ativos de integralização; a autorização para aquisição de ativos e cotas emitidos, estruturados ou originados pelo administrador, pela gestora ou por partes relacionadas, observados os limites e critérios previstos; e a ratificação dos atos já praticados em linha com as matérias deliberadas. Os cotistas terão até 13 de julho de 2026 para se manifestar.

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Radar Diário de Fundos Imobiliários | 24/06/26

Ativos Analisados