24 de set. de 2026•4 min
Radar Diário de Fundos Imobiliários | 24/09/26
Confira os principais fatos relevantes e comunicados e atualizações emitidos pelos fundos.
Performance de Mercado
Classe
| Classe | Semana | Mês (MTD) | Ano (YTD) | 12M |
| IBOV | -0,10% | 4,73% | 15,32% | 26,84% |
| FIP / FIP-IE | 0,85% | 1,36% | 10,63% | 18,59% |
| FII Papel | -0,23% | -1,34% | 3,71% | 9,12% |
| FIAgro | -0,44% | 0,46% | 1,47% | 12,16% |
| FI-Infra | -0,38% | -0,46% | 1,09% | 8,36% |
| FII Multiestratégia | -0,44% | -0,37% | 0,46% | 7,27% |
| FII Tijolo | -0,30% | 0,03% | -1,04% | 4,94% |
| IFIX | -0,40% | -0,81% | -1,13% | 4,72% |
Segmento Imobiliário
| Imobiliário | Semana | Mês (MTD) | Ano (YTD) | 12M |
| Educacional | -0,64% | -0,25% | 5,25% | 9,33% |
| Recebível | -0,23% | -1,34% | 3,71% | 9,12% |
| Fundo de Fundos | -0,05% | 0,85% | 2,87% | 10,16% |
| Hospital | 1,60% | 7,38% | 2,24% | 14,89% |
| Renda Urbana | -0,19% | 0,06% | 0,87% | 6,95% |
| Laje Corporativa | 0,40% | 1,18% | 0,46% | 8,87% |
| Hedge Fund | -0,62% | -0,95% | -0,69% | 5,89% |
| Shopping Center | -0,86% | -0,23% | -0,72% | 6,02% |
| FII Tijolo | -0,30% | 0,03% | -1,04% | 4,94% |
| IFIX | -0,40% | -0,81% | -1,13% | 4,72% |
| Agência Bancária | 0,29% | -0,19% | -1,24% | 8,29% |
| Hotel | -0,04% | 0,25% | -1,46% | 10,84% |
| Galpão Logístico | -0,31% | 0,28% | -2,01% | 2,61% |
| Híbrido | -0,18% | -1,40% | -2,43% | 2,44% |
| Residencial | -0,49% | -0,07% | -3,31% | 1,81% |
Fonte: BTG Pactual Trader Desk. As performances foram calculadas com base na média ponderada do valor de mercado dos fundos. Filtro: ADTV mínimo de R$ 50 mil.
Fatos Relevantes
| Ticker | Segmento | Resumo | Link |
| HGRE11 | Laje Corporativa | O fundo aprovou a modificação da 10ª emissão de cotas, cujo montante inicial passou a ser de até R$ 700,0 milhões, ao preço de R$ 146,71 por cota, considerando a taxa de distribuição primária. A oferta admite distribuição parcial, desde que seja atingido o montante mínimo de R$ 1,0 milhão, com direito de preferência aos cotistas pelo fator de proporção de 0,4039. | Ver |
| FGAA11 | FIAgro | O fundo informou que realizará programa de recompra de cotas a partir de 09 de outubro de 2026, por até 12 meses, com possibilidade de recomprar até 4.430.339 cotas, equivalente a 10% das cotas emitidas e remanescentes na data, sempre a preço inferior ao valor patrimonial da cota no dia anterior à recompra. As cotas recompradas serão canceladas após a liquidação, e a operação será intermediada pela XP Investimentos. | Ver |
| TRXF11 | Híbrido | O fundo celebrou compromisso de venda e compra para adquirir o Centro Logístico Grande Vitória, em Viana (ES), por R$ 643,6 milhões. O imóvel tem cerca de 184,1 mil m² de ABL, está locado para 28 locatários e foi transacionado a um cap rate de 8,57% ao ano. Do preço total, R$ 337,1 milhões poderão ser compensados com créditos da subscrição e integralização de cotas pelo vendedor, e R$ 306,5 milhões serão pagos em moeda corrente nacional em até 90 dias após o cumprimento das condições resolutivas. O fundo foi imitido na posse indireta de 50% do imóvel nesta data e passará a auferir as receitas de locação dessa fração. | Ver |
| TRXF11 | Híbrido | O fundo celebrou contrato de compra e venda de ações para aquisição indireta do galpão logístico localizado em Extrema (MG), composto pelos galpões G100, G200 e G300, com área bruta locável de 91,8 mil m² e locação à DHL. O preço de aquisição da totalidade das ações da companhia proprietária do imóvel é de R$ 424,3 milhões, sendo 50% pagos na assinatura e o saldo no fechamento. A operação foi aprovada pelo CADE e permanece sujeita ao cumprimento de condições suspensivas, incluindo a constituição de um novo FII pela Cy.Capital, a obtenção dos recursos para pagamento do saldo do preço e a quitação do financiamento imobiliário que onera o imóvel. | Ver |
| TRXF11 | Híbrido | O fundo concluiu a aquisição de 70% do imóvel integrante do empreendimento logístico LOG Recife II, em Jaboatão dos Guararapes (PE), com ABL total de 68,6 mil m², dos quais 48,0 mil m² correspondem à participação adquirida. O imóvel está locado à Shopee por contrato de 60 meses, com vencimento estimado em fevereiro de 2030, e gera aluguel mensal de R$ 1,4 milhão, sujeito a reajuste anual pelo IPCA. O preço da aquisição é de R$ 210,0 milhões, atualizado pelo IPCA até o fechamento, sendo R$ 55,0 milhões pagos à vista e R$ 75,0 milhões compensados com cotas subscritas pelo vendedor. O saldo de R$ 80,0 milhões será pago em duas parcelas de R$ 40,0 milhões, corrigidas pelo IPCA, com vencimento em dezembro de 2026 e no 14º mês após a escritura, garantidas por alienação fiduciária do imóvel. | Ver |
| TRXF11 | Híbrido | O fundo celebrou a escritura definitiva de aquisição de 90,07% do imóvel localizado na Rodovia BR 277, em Curitiba (PR), locado para a BRF S.A. como sede administrativa. A transação foi realizada por R$ 103,5 milhões, sendo R$ 10,3 milhões pagos em moeda corrente nacional e R$ 93,1 milhões compensáveis com créditos decorrentes da subscrição e integralização de cotas pelos vendedores. O imóvel possui cerca de 23,4 mil m² de ABL equivalente à fração adquirida e foi negociado a cap rate de 10,25% ao ano. | Ver |
Comunicados ao Mercado
Nenhum registro encontrado para essa classe
AGE
Nenhum registro encontrado para essa classe
Emissões de cotas
Nenhum registro encontrado para essa classe
Fontes: Fundos.NET e BTG Pactual
Distribuído por