Radar Diário de Fundos Imobiliários | 26/03/26

	Comunicados e Fatos Relevantes

	CPTS11 – Comunicado ao Mercado
	O fundo anunciou o encerramento de sua 15ª emissão de cotas, com a captação de R$ 136,7 milhões.
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	GZIT11 – Comunicado ao Mercado
	O fundo anunciou o encerramento de sua 8ª emissão de cotas, com a captação de R$ 70,6 milhões.
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	VILG11 – Comunicado ao Mercado
	O fundo submeteu proposta para aquisição da participação remanescente de 50% do Parque Logístico Pernambuco (PE), localizado em Ipojuca, pelo valor de R$ 56,2 milhões, à vista, correspondente a 35,1 mil m² de ABL e preço de R$ 1.600/m². Caso a proposta seja aceita e a transação concluída, o fundo passará a deter 100% do ativo, estando a operação sujeita a condições precedentes típicas e com validade da proposta de 55 dias corridos.
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	Assembleias em Andamento

	XPCM11 – 16/04/26
	O fundo convocou uma AGE para que os cotistas deliberem sobre: (i) a alteração de nome para Urca Valorização Real FII; (ii) a solicitação de alteração do código de negociação na B3 para URVR11; (iii) a ampliação da política de investimentos para incluir, além do Imóvel Macaé, cotas de FIIs, certificados de recebíveis imobiliários, letras hipotecárias, LCI, LIG, imóveis comerciais, residenciais ou logísticos, certificados de potencial adicional de construção, cotas de FIPs, fundos de ações do setor imobiliário e cotas de FIDCs elegíveis; (iv) a alteração dos critérios de precificação de novas cotas para considerar valor patrimonial, perspectivas de rentabilidade, valor de mercado e/ou laudo de avaliação; (v) a aprovação de nova emissão de cotas de até R$ 10,0 milhões, com recursos destinados a reformas e melhorias dos ativos e caixa; e (vi) a possibilidade de integralização de cotas por conferência de ativos compatíveis com a política de investimentos.
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	PMLL11 – 30/03/26
	O fundo prorrogou o prazo da AGE, permitindo o envio de votos até o dia 30 de março de 2026. No âmbito da AGE, os cotistas deliberarão sobre: (i) aprovação para aquisição da totalidade das cotas do RBR Malls FII, detidas pelo RBR Plus Multiestratégia Real Estate FII, pelo valor patrimonial mais recente, com pagamento em moeda corrente e/ou mediante subscrição e integralização de cotas do fundo a valor patrimonial, com compensação de créditos; (ii) autorização para aquisição e/ou alienação de cotas e valores mobiliários de veículos geridos pelo gestor ou partes ligadas, até o limite de 25% do patrimônio líquido, observados critérios de elegibilidade quanto à reversão de remuneração, compatibilidade de política de investimentos, oferta pública das cotas e não sujeição à tributação de pessoas jurídicas; (iii) alteração do regulamento para permitir a emissão de novas cotas por deliberação do gestor, sem necessidade de assembleia, limitada a R$ 30 bilhões; (iv) inclusão da possibilidade de não concessão de reembolso a cotistas dissidentes em casos de incorporação, cisão, fusão ou transformação, conforme condições previstas no regulamento; (v) previsão de recompra de cotas pelo fundo em mercado organizado; e (vi) inclusão da possibilidade de prestação de garantias, coobrigações e constituição de ônus reais sobre imóveis e outros ativos do fundo.
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	BBIG11 – 27/03/26
	O fundo convocou AGE para deliberar sobre a venda de 4,5% do Shopping Pátio Paulista, em São Paulo, para a Iguatemi, pelo valor total de R$ 113,5 milhões, com pagamento de 70% à vista na data de fechamento prevista até 08 de abril de 2026, 15% em 12 meses e 15% em 24 meses, sendo as parcelas corrigidas pelo DI. A operação depende de aprovação por quórum qualificado, e os cotistas podem se manifestar até 27 de março.
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Radar Diário de Fundos Imobiliários | 26/03/26

Ativos Analisados