Radar Diário de Fundos Imobiliários | 27/04/26

Comunicados e Fatos Relevantes

BTLG11 – Fato Relevante

O fundo aprovou a realização de sua 16ª emissão de cotas, com oferta primária de até 15.609.757 novas cotas ao preço de emissão de R$ 102,51 por cota, totalizando inicialmente até R$ 1,6 bilhão. A oferta poderá ter distribuição parcial, desde que sejam captados ao menos R$ 75,0 milhões, e o preço de emissão poderá ser atualizado, a critério da administradora e do gestor, até 8 de maio de 2026.

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FATN11 – Comunicado ao Mercado

O fundo encerrou a 6ª emissão de cotas com a colocação de 1.000.000 de cotas, totalizando captação de R$ 100,0 milhões ao preço de R$ 100,00 por cota.

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XPCM11 – AGE

O fundo teve reprovadas as propostas de mudança de denominação social para Urca Valorização Real FII, de alteração do ticker para URVR11, de mudança da política de investimentos e de alteração da forma de precificação das novas cotas. Na mesma assembleia, os cotistas aprovaram a realização de nova emissão de cotas, com montante inicial de até R$ 10,0 milhões, preço de emissão de R$ 7,91 por cota, captação mínima de R$ 100,0 mil e direito de preferência aos cotistas na data-base de 27 de fevereiro de 2027. O produto da oferta será destinado à reforma e melhoria dos ativos imobiliários do fundo e à composição de caixa.

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Assembleias em Andamento

PMLL11 – 30/04/26

O fundo informou a segunda prorrogação do prazo de sua AGE, estendendo o envio de votos até abril de 2026. Os cotistas irão deliberar sobre: (i) a aprovação da aquisição da totalidade das cotas do RBR Malls FII pelo valor patrimonial, com pagamento em moeda corrente e/ou por meio de subscrição de cotas do fundo; (ii) a autorização para aquisição e/ou alienação de ativos de fundos geridos pelo gestor ou partes relacionadas, até o limite de 25% do patrimônio líquido, em situação de potencial conflito de interesses; (iii) a alteração do regulamento para permitir a emissão de novas cotas por deliberação do gestor, até o limite de R$ 30 bilhões; (iv) a inclusão da possibilidade de não concessão de reembolso de cotas a cotistas dissidentes em operações de reorganização societária; (v) a previsão de recompra de cotas pelo fundo; e (vi) a inclusão da possibilidade de prestação de garantias, como fiança, aval e alienação fiduciária, no âmbito da política de investimentos. Os cotistas poderão se manifestar até 30 de abril de 2026.

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MGHT11 – 28/04/26

O fundo convocou uma AGE para deliberar sobre: (i) a alteração do regulamento, incluindo a mudança de nome para Tzdk Fundo de Investimento Imobiliário; (ii) a atualização da classificação Anbima para mandato multiestratégia, gestão ativa e segmento multicategoria, com ampliação do objetivo e do escopo de ativos elegíveis; (iii) a definição de que ao menos 50% do patrimônio líquido deverá estar investido em ativos-alvo; (iv) a inclusão da possibilidade de recompra de cotas para cancelamento, por meio de programa de recompra ou OPAC; (v) a alteração das taxas, estabelecendo taxa de administração escalonada conforme o patrimônio líquido, taxa de gestão de 0,5% ao ano e taxa máxima conjunta de 1,0% ao ano, além da vedação de taxa de performance e de saída; e (vi) ajustes redacionais no regulamento e nos fatores de risco para refletir essas alterações.

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Radar Diário de Fundos Imobiliários | 27/04/26

Ativos Analisados