Radar Diário de Fundos Imobiliários | 29/01/26

Comunicados e Fatos Relevantes

GARE11 – AGE

Os cotistas do fundo aprovaram, em AGE, o aumento do capital autorizado de R$ 10 bilhões para R$ 100 bilhões e a criação de um mecanismo de recompra de cotas. A assembleia também aprovou a autorização para operações envolvendo partes relacionadas em situações de potencial conflito de interesses, tanto em fundos quanto em CRIs.

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RBRX11 – Fato Relevante

O fundo celebrou a venda de uma unidade residencial no empreendimento Kalea Jardins (SP) por R$ 13 milhões, dos quais fará jus a R$ 7,4 milhões, correspondentes à sua participação de 56,5% no ativo. Considerando o recebimento integral do preço, a operação deverá gerar ganho de capital estimado de R$ 2 milhões, equivalente a uma TIR de IPCA + 14% ao ano e MOIC de 1,39x.

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XPLG11 – AGE

Os cotistas do fundo aprovaram, em AGE, a substituição da administradora pela XP Investimentos e do custodiante pela Oliveira Trust, além de uma ampla reformulação do regulamento. As mudanças incluem o aumento do capital autorizado para R$ 40 bilhões, a autorização para a constituição de garantias sobre imóveis, ajustes nas regras de distribuição e de recompra de cotas, bem como a previsão de ausência de direito de reembolso em operações de reorganização. A assembleia também aprovou a concessão de opções de compra sobre portfólios logísticos dos veículos XP Log Prime Yield e XP Exeter, além da autorização para aplicação de caixa em fundos de renda fixa do mesmo grupo da gestora.

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Assembleias em Andamento

BPML11 – 10/02/26

O fundo convocou uma AGE para que os cotistas deliberem sobre: (i) a alteração do público-alvo do fundo para investidores em geral, com a consequente alteração das seções “Público-Alvo” e “Integralização de Cotas” do regulamento; e (ii) a aprovação da versão consolidada do regulamento. No âmbito da AGE, os cotistas terão até o dia 10 de fevereiro para se manifestar.

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CPUR11 – 09/02/26

A gestão convocou uma AGE para deliberar sobre a incorporação do Max Retail FII (MAXR11). No âmbito da AGE, os cotistas terão até o dia 09 de fevereiro para se manifestar.

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BTLA11 – 06/02/26

O fundo convocou AGE para deliberar sobre a aprovação de distribuição de rendimentos abaixo do mínimo legal de 95% no 2S25, com retenção de parte dos resultados para manutenção de liquidez e possíveis reinvestimentos, podendo os valores retidos ou não utilizados serem distribuídos aos cotistas posteriormente. No âmbito da AGE, os cotistas terão até o dia 06 de fevereiro para se manifestar.

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BTLC11 – 06/02/26

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BTAL11 – 30/01/26

A gestão convocou uma AGE para deliberar sobre a transformação do fundo em um Fiagro, passando a se chamar BTG Pactual Agro Logística Fundo de Investimento nas Cadeias Produtivas do Agronegócio - Fiagro, com consequente reforma integral do regulamento. As principais alterações incluem: (i) atualização da política e dos objetivos de investimento, permitindo alocação em ativos financeiros, direitos creditórios, imóveis rurais e participações em sociedades ligadas ao agronegócio; (ii) definição de limites e regras específicas para cada categoria de ativo; (iii) inclusão da possibilidade de recompra de cotas; (iv) atualização dos prestadores de serviços, com exclusão da consultora imobiliária e ampliação das atribuições para gestão de diferentes tipos de ativos; (v) revisão dos encargos do fundo, incluindo despesas com consultorias, administração de propriedades, seguros, manutenção e serviços especializados; (vi) alteração das regras sobre assembleia especial de cotistas; e (vii) atualização dos fatores de risco do fundo. No âmbito da AGE, os cotistas terão até o dia 30 de janeiro para se manifestar.

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Radar Diário de Fundos Imobiliários | 29/01/26

Ativos Analisados