29 de out. de 2026•5 min
Radar Diário de Fundos Imobiliários | 29/10/26
Confira os principais fatos relevantes e comunicados e atualizações emitidos pelos fundos.
Performance de Mercado
Classe
| Classe | Semana (7D) | Mês (MTD) | Ano (YTD) | 12M |
| FIP / FIP-IE | -6,54% | -1,00% | 9,36% | 17,86% |
| IBOV | -17,19% | -8,23% | 6,13% | 15,99% |
| FII Papel | -5,81% | -1,73% | 2,78% | 6,84% |
| FIAgro | -4,48% | -1,16% | 0,58% | 9,49% |
| FII Tijolo | -8,24% | -2,61% | -2,21% | 2,65% |
| FII Multiestratégia | -8,89% | -3,42% | -2,53% | 3,48% |
| IFIX | -8,08% | -2,69% | -3,21% | 1,94% |
| FI-Infra | -6,45% | -4,79% | -3,43% | 2,01% |
Segmento Imobiliário
| Imobiliário | Semana (7D) | Mês (MTD) | Ano (YTD) | 12M |
| Recebível | -5,81% | -1,73% | 2,78% | 6,84% |
| Educacional | -6,87% | -3,50% | 2,75% | 5,29% |
| Hospital | -6,18% | -1,06% | 1,57% | 11,37% |
| Fundo de Fundos | -6,53% | -0,98% | 1,43% | 7,38% |
| Laje Corporativa | -9,67% | -2,34% | 1,09% | 9,30% |
| Renda Urbana | -7,50% | -2,19% | 0,46% | 5,47% |
| Shopping Center | -8,73% | -2,49% | -1,80% | 3,46% |
| Galpão Logístico | -7,47% | -1,60% | -2,17% | 1,34% |
| FII Tijolo | -8,24% | -2,61% | -2,21% | 2,65% |
| Hotel | -5,85% | -1,17% | -2,38% | 8,10% |
| IFIX | -8,08% | -2,69% | -3,21% | 1,94% |
| Hedge Fund | -10,03% | -4,60% | -4,44% | 1,60% |
| Agência Bancária | -5,65% | -4,80% | -4,98% | 3,41% |
| Híbrido | -8,84% | -6,06% | -9,13% | -6,12% |
| Residencial | -7,76% | -1,61% | -14,76% | -13,72% |
Fonte: BTG Pactual Trader Desk. As performances foram calculadas com base na média ponderada do valor de mercado dos fundos. Filtro: ADTV mínimo de R$ 50 mil.
Fatos Relevantes
| Ticker | Segmento | Resumo | Link |
| PCIP11 | Recebível | O fundo teve aprovada, sem ressalvas, a aquisição da totalidade dos ativos do RPRI11, RBRR11 e VCJR11, com a subsequente migração de seus cotistas para o fundo, em operação de reorganização que prevê a liquidação desses fundos. A aquisição dos ativos será realizada pelo valor patrimonial registrado no momento da transferência, e o fator de proporção entre as cotas do fundo e as cotas dos fundos incorporados será divulgado após a negociação definitiva dos ativos. | Ver |
| TVRI11 | Agência Bancária | O fundo concluiu a aquisição de um imóvel de 2,2 mil m² de ABL na Rua Einstein, na Barra da Tijuca (RJ), por R$ 24,0 milhões, pagos à vista. Na mesma operação, celebrou contrato de locação atípico em formato sale & leaseback com vigência até 2041. A operação apresenta cap rate de 10,5% e incremento de aproximadamente 1,3% sobre a receita atual do fundo. | Ver |
| TRXF11 | Híbrido | O fundo concluiu a venda do imóvel localizado na Avenida Ricardo Jafet, 1550, em Vila Mariana (SP), atualmente locado à Dasa, pelo valor de R$ 77,0 milhões, integralmente pago à vista. A transação gerou lucro estimado de R$ 3,6 milhões, equivalente a R$ 0,04 por cota, com TIR aproximada de 16,28% ao ano, retorno líquido de 131,61% do CDI ou IPCA + 15,03% no mesmo período. O preço de venda ficou 14,6% acima do último laudo de avaliação e correspondeu a cap rate de 7,03%. | Ver |
| VISC11 | Shopping Center | O fundo concluiu a venda de participações em 7 shopping centers do portfólio para o Tivio Opportunities II Malls IPCA FII, pelo montante total de R$ 477,4 milhões. A operação envolveu Prudenshopping, Granja Vianna, Boulevard Shopping Rio, Center Shopping Rio, Natal Shopping, Via Sul Shopping e West Shopping, com recebimento de 50% do preço à vista, 20% em 6 meses, 20% em 12 meses e 10% em 60 meses, todos corrigidos pelo IPCA. O fundo subscreveu a totalidade das cotas subordinadas do comprador, mantendo exposição econômica aos ativos alienados, e a transação deve gerar ganho de capital bruto de aproximadamente R$ 48 milhões, equivalente a R$ 1,65 por cota, ou ganho líquido de cerca de R$ 28 milhões, equivalente a R$ 0,98 por cota. Com a operação, o fundo estima recompor cerca de R$ 371 milhões de caixa e reduzir suas obrigações líquidas em 45%, para aproximadamente R$ 463 milhões. | Ver |
| VCJR11 | Recebível | O fundo informou a aprovação, no âmbito da reorganização com o PCIP11, da transferência dos serviços de administração, custódia e escrituração para o novo administrador, com efeitos a partir da abertura do mercado de 06 de novembro de 2026. O fundo terá as cotas bloqueadas para negociação na B3 a partir do encerramento do pregão de 05 de novembro de 2026, e a liquidação do fundo ocorrerá com entrega de cotas do PCIP11 aos cotistas e pagamento de parcela em dinheiro, conforme o cronograma divulgado. Entre 10 e 30 de novembro de 2026, os cotistas deverão informar ao novo administrador o custo médio de aquisição de suas cotas para fins de apuração tributária na liquidação. | Ver |
| RPRI11 | Recebível | O fundo teve aprovada a sua reorganização, com a aquisição de seus ativos pelo PCIP11 e a posterior atribuição de cotas desse fundo aos cotistas como parte da liquidação. Como etapa da operação, os serviços de administração, custódia e escrituração serão transferidos para a APEX Group a partir de 06 de novembro de 2026, e as cotas do fundo serão bloqueadas para negociação na B3 a partir do encerramento do pregão de 05 de novembro de 2026. Os cotistas deverão informar o custo médio de aquisição de suas cotas entre 10 e 30 de novembro de 2026, para viabilizar o cálculo do imposto de renda na liquidação, que prevê entrega das cotas do PCIP11 em 04 de dezembro de 2026 e pagamento da parcela em dinheiro em 10 de dezembro de 2026. | Ver |
| VGRI11 | Laje Corporativa | O fundo recebeu, em outubro de 2026, uma proposta vinculante para a venda da totalidade das participações que detém em 4 imóveis do portfólio: Edifício Brazilian Financial Center, Edifício Volkswagen, Edifício Burity e Centro Empresarial Transatlântico, que somam 38,6 mil m² de ABL. O preço total proposto é de R$ 550,0 milhões, sendo 89% pagos à vista na data de fechamento e 11% pagos no 12º mês, corrigidos pelo IPCA/IBGE. | Ver |
Comunicados ao Mercado
| Ticker | Segmento | Resumo | Link |
| HGLG11 | Galpão Logístico | O fundo pagará, em outubro de 2026, rendimentos referentes às frações de cotas recebidas pelos cotistas do Patria Logística FII em decorrência da amortização de cotas desse fundo. | Ver |
AGE
Nenhum registro encontrado para esta categoria.
Emissões de cotas
| Ticker | Segmento | Resumo | Link |
| KNCR11 | Recebível | O fundo encerrou o período de exercício do direito de subscrição de sobras de sua 13ª emissão de cotas. Até o momento, foram subscritas e integralizadas 4.475.093 novas cotas, equivalentes a R$ 459,3 milhões, restando 19.912.772 novas cotas, equivalentes a R$ 2,0 bilhões, que ainda poderão ser subscritas na oferta. | Ver |
| KNCR11 | Recebível | O fundo concluiu a alocação da 1ª série da 13ª emissão de cotas, com a subscrição de 16.167.552 novas cotas ao preço unitário de R$ 102,63, totalizando R$ 1.659,3 milhões, sem considerar a taxa de distribuição. | Ver |
Fontes: Fundos.NET e BTG Pactual
Distribuído por