Radar Diário de Fundos Imobiliários | 30/01/26

Comunicados e Fatos Relevantes

RZAT11 – Fato Relevante

O fundo se comprometeu a adquirir o ativo Garagem Oeste (GO) por R$ 30 milhões. Concomitantemente, os imóveis foram locados à Rápido Araguaia por 120 meses, com aluguel mensal de R$ 330 mil. A operação prevê opção de recompra do ativo pela vendedora Pontal, que pagará remuneração mensal variável correspondente à variação positiva do IPCA.

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XPCM11 – Fato Relevante

O fundo registrou, em decorrência da avaliação patrimonial anual na data-base de 31 de dezembro de 2025, a redução do patrimônio líquido de R$ 70,6 milhões para R$ 50,6 milhões, equivalente a variação negativa de 28,29%.

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XPCM11 – Fato Relevante

O fundo celebrou dois novos contratos de locação no Edifício The Corporate Macaé (RJ), totalizando 866 m², sendo 334 m² e 532 m² este último com uma empresa do setor de óleo e gás.

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Assembleias em Andamento

BPML11 – 10/02/26

O fundo convocou uma AGE para que os cotistas deliberem sobre: (i) a alteração do público-alvo do fundo para investidores em geral, com a consequente alteração das seções “Público-Alvo” e “Integralização de Cotas” do regulamento; e (ii) a aprovação da versão consolidada do regulamento. No âmbito da AGE, os cotistas terão até o dia 10 de fevereiro para se manifestar.

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CPUR11 – 09/02/26

A gestão convocou uma AGE para deliberar sobre a incorporação do Max Retail FII (MAXR11). No âmbito da AGE, os cotistas terão até o dia 09 de fevereiro para se manifestar.

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BTLA11 – 06/02/26

O fundo convocou AGE para deliberar sobre a aprovação de distribuição de rendimentos abaixo do mínimo legal de 95% no 2S25, com retenção de parte dos resultados para manutenção de liquidez e possíveis reinvestimentos, podendo os valores retidos ou não utilizados serem distribuídos aos cotistas posteriormente. No âmbito da AGE, os cotistas terão até o dia 06 de fevereiro para se manifestar.

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BTLC11 – 06/02/26

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BTAL11 – 30/01/26

A gestão convocou uma AGE para deliberar sobre a transformação do fundo em um Fiagro, passando a se chamar BTG Pactual Agro Logística Fundo de Investimento nas Cadeias Produtivas do Agronegócio - Fiagro, com consequente reforma integral do regulamento. As principais alterações incluem: (i) atualização da política e dos objetivos de investimento, permitindo alocação em ativos financeiros, direitos creditórios, imóveis rurais e participações em sociedades ligadas ao agronegócio; (ii) definição de limites e regras específicas para cada categoria de ativo; (iii) inclusão da possibilidade de recompra de cotas; (iv) atualização dos prestadores de serviços, com exclusão da consultora imobiliária e ampliação das atribuições para gestão de diferentes tipos de ativos; (v) revisão dos encargos do fundo, incluindo despesas com consultorias, administração de propriedades, seguros, manutenção e serviços especializados; (vi) alteração das regras sobre assembleia especial de cotistas; e (vii) atualização dos fatores de risco do fundo. No âmbito da AGE, os cotistas terão até o dia 30 de janeiro para se manifestar.

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Radar Diário de Fundos Imobiliários | 30/01/26

Ativos Analisados