Radar Diário de Fundos Imobiliários | 30/06/26

Comunicados e Fatos Relevantes

BGRB11 – Comunicado ao Mercado

O fundo encerrou a oferta pública de sua 4ª emissão de cotas, com a colocação de 387.154 cotas ao preço de R$ 110,71 por cota, totalizando R$ 42,9 milhões.

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RBVA11 – Fato Relevante

O fundo assinou contrato de locação com a M3 Storage para dois imóveis vagos, em Santos (SP) e Bom Retiro (SP), com áreas de 4.505 m² e 521 m², respectivamente. A locação é típica, tem prazo de 5 anos, com vigência até junho de 2031, e prevê retorno variável com base em percentual da receita bruta mensal dos depósitos. Com a operação, a vacância física do fundo caiu de 6,5% para 4,9%, e o resultado mensal deve ser impactado positivamente em aproximadamente R$ 0,0018 por cota.

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RCRB11 – Fato Relevante

O fundo recebeu, de um inquilino, notificação de exercício do direito de preferência para aquisição do imóvel Parque Cultural Paulista, no âmbito do processo de venda do ativo.

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SNFZ11 – Comunicado ao Mercado

O fundo modificou o cronograma de sua 3ª emissão de cotas, de R$ 120,3 milhões, para estender o período de subscrição. A nova data estimada para liquidação é 31 de julho de 2026 e o anúncio de encerramento está previsto para 25 de setembro de 2026. No âmbito da modificação, os cotistas que já aderiram à oferta terão até as 16:00 horas do 5º dia útil subsequente à comunicação para revogar a aceitação.

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Assembleias em Andamento

CARE11 – 03/08/26

O fundo convocou uma AGE para deliberar sobre a cisão parcial do fundo e a criação de um novo fundo a partir da parcela cindida. Em caso de aprovação, a assembleia também tratará de regras de governança do novo fundo, incluindo justificativa formal para eventual indeferimento de votos em até 5 dias úteis, contratação ou manutenção de auditor independente com requisitos específicos, elaboração de plano de liquidação dos ativos em até 60 dias, vedação a transações com partes relacionadas, definição de prioridade para venda dos ativos antes da entrega aos cotistas, divulgação trimestral de informações adicionais sobre a concentração de cotistas e constituição de uma comissão de cotistas de caráter consultivo.

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RBHG11 – 29/07/26

O fundo convocou uma AGE para deliberar sobre a autorização para aquisição e alienação, sem aprovação específica por operação, de ativos conflitados, incluindo CRIs, cotas de FII e FIDC, debêntures e outros valores mobiliários administrados, distribuídos ou geridos pelo administrador, pelo gestor ou por partes relacionadas. Também será deliberada a autorização para aplicações financeiras conflitadas para fins de caixa e liquidez, incluindo cotas de fundos de renda fixa, operações compromissadas e ativos de renda fixa de partes relacionadas. Além disso, os cotistas votarão sobre a aprovação do conflito de interesses envolvendo a proposta de aquisição dos ativos do fundo pelo JPPA, pelo valor estimado de R$ 188,8 milhões, com liquidação do fundo mediante compensação de crédito na subscrição de novas cotas do JPPA, e sobre a dissolução e liquidação do fundo, condicionadas à integralização dessas cotas e à transferência dos ativos ao JPPA. No âmbito da AGE, os cotistas terão até 29 de julho de 2026 para se manifestar.

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RZAG11 – 13/07/26

O fundo convocou uma AGE para deliberar sobre a alteração da política de investimento, ampliando os ativos elegíveis com a inclusão de CRI, CDCA, CPR-F, CDA, WA, CIR, outros direitos creditórios do agronegócio e imobiliários rurais, cotas de outros FIAGRO, FII, FIP e FIDC, além de imóveis rurais e outros ativos permitidos à classe; a possibilidade de integralização de cotas em ativos; adequações normativas ao regulamento; a aprovação da 4ª emissão de cotas, em colocação privada junto ao LSAG11, no montante de até R$ 103,7 milhões, com preço de subscrição equivalente ao valor patrimonial da cota; a renúncia ao direito de preferência; a aprovação do conflito de interesses na integralização dos ativos do LSAG11; a aprovação do laudo de avaliação dos ativos de integralização; a autorização para aquisição de ativos e cotas emitidos, estruturados ou originados pelo administrador, pela gestora ou por partes relacionadas, observados os limites e critérios previstos; e a ratificação dos atos já praticados em linha com as matérias deliberadas. Os cotistas terão até 13 de julho de 2026 para se manifestar.

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