30 de jul. de 2026•2 min
Radar Diário de Fundos Imobiliários | 30/07/26
Confira os principais fatos relevantes e comunicados e atualizações emitidos pelos fundos.
Performance de Mercado
Classe
| Classe | Semana | Mês (MTD) | Ano (YTD) | 12M |
|---|---|---|---|---|
| IBOV | -1,61% | +1,08% | +7,92% | +29,78% |
| FIP / FIP-IE | -1,12% | -2,01% | +5,97% | +15,81% |
| FII Papel | -0,16% | -0,49% | +4,67% | +12,76% |
| FI-Infra | -0,93% | -0,87% | +1,33% | +12,90% |
| FII Multiestratégia | -0,46% | -1,51% | +0,97% | +13,35% |
| FIAgro | +0,10% | -2,38% | +0,77% | +15,25% |
| IFIX | -0,17% | -0,87% | +0,58% | +11,24% |
| FII Tijolo | -0,12% | -0,89% | -0,25% | +11,55% |
Segmento Imobiliário
| Imobiliário | Semana | Mês (MTD) | Ano (YTD) | 12M |
|---|---|---|---|---|
| Educacional | +0,90% | +1,69% | +5,39% | +11,81% |
| Recebível | -0,16% | -0,49% | +4,67% | +12,76% |
| Híbrido | +0,29% | +0,84% | +2,06% | +10,50% |
| Fundo de Fundos | -0,48% | -1,71% | +1,42% | +14,23% |
| Renda Urbana | -1,10% | -0,95% | +1,13% | +14,00% |
| Hedge Fund | -0,46% | -1,42% | +0,77% | +12,95% |
| Agência Bancária | +0,10% | +0,68% | +0,75% | +15,48% |
| Shopping Center | +0,04% | -0,35% | +0,75% | +14,20% |
| IFIX | -0,17% | -0,87% | +0,58% | +11,24% |
| FII Tijolo | -0,12% | -0,89% | -0,25% | +11,55% |
| Hotel | +0,23% | +0,80% | -1,24% | +8,91% |
| Galpão Logístico | +0,05% | -1,67% | -1,78% | +9,40% |
| Laje Corporativa | -0,71% | -2,17% | -2,00% | +10,75% |
| Hospital | +1,24% | +2,29% | -5,60% | +34,44% |
| Residencial | -2,76% | -6,77% | -8,18% | +0,66% |
Fonte: BTG Pactual Trader Desk. As performances foram calculadas com base na média ponderada do valor de mercado dos fundos. Filtro: ADTV mínimo de R$ 50 mil.
Fatos Relevantes
| Ticker | Segmento | Resumo | Link |
|---|---|---|---|
| PMLL11 | Shopping Center | O fundo vendeu sua fração de 40% no Shopping Park Sul (RJ) por R$ 160,8 milhões, recebendo R$ 84,1 milhões em participação econômica no Shopping Taboão, elevando sua participação para 16,56%, e R$ 73,7 milhões em moeda corrente, sendo parte à vista e o restante em seis parcelas corrigidas por CDI e IPCA, garantidas por alienação fiduciária. O comprador assumiu contas a pagar de R$ 3 milhões relacionadas ao estacionamento do Shopping Park Sul. A venda foi realizada com lucro total de R$ 30,1 milhões (R$ 1,70 por cota), sendo R$ 14 milhões (R$ 0,79 por cota) em lucro caixa distribuível, e o preço da venda superou em 27% o valor investido e em 24% o último laudo de avaliação, com cap rate de 8,0%. A aquisição da fração adicional do Shopping Taboão tem cap rate estimado de 8,9%, com indicadores operacionais superiores à média do portfólio, alinhada à estratégia de qualificação e diversificação regional do fundo. | Ver |
Comunicados ao Mercado
| Ticker | Segmento | Resumo | Link |
|---|---|---|---|
| CACR11 | Recebível | O fundo teve a retificação da incorporação imobiliária do Amalfi Itaparica Resort Residences (BA) averbada em março de 2026, permitindo a retomada do planejamento comercial para o lançamento da fase 1, composta por 378 unidades com valor geral de vendas estimado em R$ 260 milhões. As obras têm previsão de início no primeiro trimestre de 2027, com geração de fluxo financeiro positivo no período pré-obras, considerando 30% das vendas na pré-chaves e 70% nas chaves. O atraso na aprovação do projeto modificativo inviabilizou o lançamento comercial previsto para dezembro de 2025, impactando a liquidez do fundo. O projeto modificativo elevou o valor geral de vendas de cerca de R$ 200 milhões para aproximadamente R$ 600 milhões, com melhoria arquitetônica e otimização do potencial construtivo, reforçando a estrutura de garantias da operação e preservando o patrimônio dos cotistas. | Ver |
AGE
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Emissões de cotas
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Fontes: Fundos.NET e BTG Pactual
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