30 de set. de 2026•3 min
Radar Diário de Fundos Imobiliários | 30/09/26
Confira os principais fatos relevantes e comunicados e atualizações emitidos pelos fundos.
Performance de Mercado
Classe
| Classe | Semana | Mês (MTD) | Ano (YTD) | 12M |
|---|---|---|---|---|
| IBOV | -1,07% | 3,61% | 14,09% | 25,71% |
| FIP / FIP-IE | -0,32% | 1,00% | 10,17% | 17,68% |
| FII Papel | 0,27% | -1,09% | 3,97% | 8,77% |
| FIAgro | 0,26% | 0,78% | 1,15% | 11,16% |
| FI-Infra | -0,09% | -0,55% | 0,95% | 6,86% |
| FII Multiestratégia | 0,40% | 0,25% | 0,60% | 6,85% |
| FII Tijolo | 0,38% | 0,42% | -0,61% | 4,44% |
| IFIX | 0,22% | -0,59% | -0,92% | 4,21% |
Segmento Imobiliário
| Imobiliário | Semana | Mês (MTD) | Ano (YTD) | 12M |
|---|---|---|---|---|
| Educacional | 1,35% | 1,09% | 6,64% | 10,29% |
| Recebível | 0,27% | -1,09% | 3,97% | 8,77% |
| Hospital | 0,39% | 7,81% | 2,64% | 15,10% |
| Fundo de Fundos | -0,39% | 0,42% | 2,42% | 9,56% |
| Renda Urbana | 1,09% | 1,06% | 2,36% | 8,90% |
| Laje Corporativa | 0,65% | 1,94% | 1,09% | 7,82% |
| Hedge Fund | 0,77% | 0,17% | -0,24% | 5,59% |
| Shopping Center | 0,50% | 0,22% | -0,26% | 5,41% |
| FII Tijolo | 0,38% | 0,42% | -0,61% | 4,44% |
| Agência Bancária | 0,63% | 0,44% | -0,63% | 8,56% |
| IFIX | 0,22% | -0,59% | -0,92% | 4,21% |
| Hotel | -0,10% | 0,15% | -1,56% | 9,79% |
| Galpão Logístico | 0,31% | 0,58% | -1,71% | 1,91% |
| Residencial | 1,66% | 1,58% | -2,03% | 1,34% |
| Híbrido | -0,53% | -1,83% | -2,73% | 1,36% |
Fonte: BTG Pactual Trader Desk. As performances foram calculadas com base na média ponderada do valor de mercado dos fundos. Filtro: ADTV mínimo de R$ 50 mil.
Fatos Relevantes
| Ticker | Segmento | Resumo | Link |
|---|---|---|---|
| LVBI11 | Galpão Logístico | O fundo concluiu a alienação do imóvel logístico localizado em Itapevi (SP), com 60,3 mil m² de terreno e 35,8 mil m² de área construída, pelo valor total de R$ 103,7 milhões. O pagamento será feito em R$ 34,1 milhões à vista, R$ 34,1 milhões em até 6 meses e R$ 35,6 milhões em até 12 meses, com correção pelo IPCA sobre as parcelas vincendas, sendo R$ 1,5 milhão da segunda parcela mantido em conta escrow para custear pendências e retificação de área. A operação gerará lucro em regime de caixa de R$ 14,9 milhões, equivalente a R$ 0,93 por cota, com TIR de 10,3% ao ano e MOIC de 1,77x. A compradora assumiu a posse indireta do imóvel e passou a receber os aluguéis e demais recebíveis dos contratos de locação vigentes. | Ver |
| CPUR11 | Renda Urbana | O fundo aprovou a realização de sua 13ª emissão de cotas, com oferta de até R$ 300,0 milhões, correspondente a até 30,2 milhões de novas cotas ao preço de emissão de R$ 9,93 por cota e preço de subscrição de R$ 9,95 por cota. A oferta será destinada a investidores profissionais, admitirá distribuição parcial, com captação mínima de R$ 5,0 milhões, e assegurará direito de preferência aos cotistas na proporção de 0,44542792710. | Ver |
| FIIP11 | Híbrido | O fundo celebrou contrato de locação com a RFC Comércio de Miudezas Ltda., razão social da Vivian Festas, para o imóvel localizado na Avenida Nilo Peçanha, nº 296, em Nova Iguaçu (RJ), com prazo de 10 anos a partir de outubro de 2026, carência de aluguel de 60 dias e aviso prévio de 12 meses. Em razão do novo contrato, o fundo celebrou distrato com a Lojas Pernambucanas, que desocupará o imóvel em setembro de 2026, mantendo o recebimento dos aluguéis de setembro e outubro de 2026 e concedendo isenção dos aluguéis de novembro e dezembro de 2026. A área locada representa 4,3% da ABL do fundo e o portfólio permanecerá 100% ocupado, com redução estimada de R$ 0,04 por cota ao mês na receita imobiliária após o período de carência e o pagamento das comissões de intermediação. | Ver |
Comunicados ao Mercado
| Ticker | Segmento | Resumo | Link |
|---|---|---|---|
| BROF11 | Laje Corporativa | O fundo recebeu, em setembro de 2026, uma proposta não vinculante para a potencial aquisição da integralidade do Edifício Passeio Corporate, no Rio de Janeiro, com ABL total de aproximadamente 82,9 mil m². O preço indicativo proposto é de R$ 760,0 milhões, com pagamento de 70% à vista após o cumprimento das condições precedentes e os 30% restantes em 3 parcelas anuais corrigidas pelo IPCA. | Ver |
AGE
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Emissões de cotas
| Ticker | Segmento | Resumo | Link |
|---|---|---|---|
| KNCR11 | Recebível | O fundo realizará sua 13ª emissão de cotas, com oferta pública primária inicial de até R$ 2,5 bilhões, correspondente a até 24,4 milhões de cotas ao preço de R$ 102,63 por cota. A oferta admite lote adicional de até 25% do volume inicial e prevê captação mínima de R$ 30,8 milhões, sendo que os investidores pagarão ainda taxa de distribuição de 2,00% por cota. | Ver |
Fontes: Fundos.NET e BTG Pactual
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