30 de out. de 2026•3 min
Radar Diário de Fundos Imobiliários | 30/10/26
Confira os principais fatos relevantes e comunicados e atualizações emitidos pelos fundos.
Performance de Mercado
Classe
| Classe | Semana (7D) | Mês (MTD) | Ano (YTD) | 12M |
| FIP / FIP-IE | -8,36% | -1,70% | 8,51% | 16,25% |
| IBOV | -17,50% | -9,21% | 5,00% | 13,83% |
| FII Papel | -6,62% | -2,42% | 2,06% | 6,18% |
| FIAgro | -5,91% | -2,04% | -0,35% | 8,75% |
| FII Tijolo | -9,00% | -2,99% | -2,81% | 2,05% |
| FII Multiestratégia | -10,13% | -4,04% | -3,08% | 3,17% |
| IFIX | -8,98% | -3,27% | -3,79% | 1,19% |
| FI-Infra | -7,47% | -5,86% | -4,47% | 1,16% |
Segmento Imobiliário
| Imobiliário | Semana (7D) | Mês (MTD) | Ano (YTD) | 12M |
| Educacional | -5,35% | -0,93% | 5,48% | 8,25% |
| Recebível | -6,62% | -2,42% | 2,06% | 6,18% |
| Fundo de Fundos | -8,00% | -1,64% | 0,82% | 7,40% |
| Renda Urbana | -7,89% | -2,39% | -0,01% | 4,91% |
| Hospital | -8,36% | -2,80% | -0,22% | 9,36% |
| Hotel | -4,57% | -0,22% | -1,44% | 9,00% |
| Laje Corporativa | -12,03% | -3,55% | -1,72% | 6,70% |
| Shopping Center | -9,32% | -2,98% | -2,11% | 3,35% |
| FII Tijolo | -9,00% | -2,99% | -2,81% | 2,05% |
| Galpão Logístico | -8,71% | -2,28% | -2,83% | 0,44% |
| IFIX | -8,98% | -3,27% | -3,79% | 1,19% |
| Agência Bancária | -4,83% | -4,31% | -4,48% | 4,36% |
| Hedge Fund | -11,13% | -5,17% | -4,91% | 1,19% |
| Híbrido | -7,61% | -4,81% | -7,56% | -4,26% |
| Residencial | -7,80% | -2,04% | -15,13% | -13,00% |
Fonte: BTG Pactual Trader Desk. As performances foram calculadas com base na média ponderada do valor de mercado dos fundos. Filtro: ADTV mínimo de R$ 50 mil.
Fatos Relevantes
| Ticker | Segmento | Resumo | Link |
| HSLG11 | Galpão Logístico | O fundo recebeu, em outubro de 2026, o pagamento integral do aluguel referente ao imóvel HSI Log. São José dos Pinhais (PR), no valor de R$ 1,4 milhão, acrescido de multa moratória de R$ 143 mil, totalizando R$ 1,6 milhão. Apesar do pagamento, as ações de despejo seguem em curso. Em razão da incerteza quanto ao adimplemento futuro da locatária, a gestora revisou o guidance de rendimentos do fundo de R$ 0,74 a R$ 0,76 por cota para o intervalo entre R$ 0,60 e R$ 0,65 por cota, a partir dos rendimentos de outubro de 2026. | Ver |
| IBBP11 | Galpão Logístico | O fundo firmou com o BRM Renda Imobiliária FII escritura pública de outorga de direito real de superfície para exploração econômica de áreas de empreendimento logístico e industrial em Jarinu (SP). A operação envolve R$ 3,3 milhões referentes ao preço de superfície e R$ 33,4 milhões relativos a prêmio de benfeitoria. O prazo é de 24 meses, prorrogável por igual período, e ao fim da concessão o fundo pagará indenização pelas benfeitorias nos termos acordados entre as partes. | Ver |
| BNFS11 | Agência Bancária | O fundo informou que o proponente comprador retirou a proposta de aquisição do imóvel comercial localizado na Avenida Júlio de Castilhos, nº 303, Centro, São Gabriel (RS), em razão de questões supervenientes e de foro íntimo. O imóvel permanece no portfólio do fundo e disponível para comercialização. | Ver |
| ALZR11 | Híbrido | O fundo assinou compromisso para vender o imóvel localizado na Avenida dos Estados, em Santo André (SP), locado à Coca-Cola FEMSA, por R$ 140,0 milhões. O valor líquido estimado a ser recebido pelo fundo é de R$ 84,0 milhões, com lucro extraordinário imediato de R$ 17,3 milhões, equivalente a R$ 0,105 por cota. A operação está sujeita ao cumprimento de condições precedentes e prevê quitação integral do saldo devedor do CRI, estimado em R$ 56,0 milhões. O cap rate da transação é de 8,07%, com TIR estimada de 11% ao ano e MOIC de 1,26x. O fundo seguirá recebendo os aluguéis do imóvel, de R$ 940,9 mil mensais, até a outorga da escritura. | Ver |
Comunicados ao Mercado
| Ticker | Segmento | Resumo | Link |
| BTYU11 | Recebível | O fundo concluiu em 28 de outubro de 2026 o processo de cetipagem de suas cotas e informou que a liberação para negociação em mercado de balcão organizado administrado pela B3 está prevista para 9 de novembro de 2026. | Ver |
AGE
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Emissões de cotas
| Ticker | Segmento | Resumo | Link |
| RECR11 | Recebível | O fundo anunciou o encerramento do período de exercício do direito de sobras de sua 13ª emissão de cotas. No período de preferência e sobras, foram subscritas e integralizadas 12.789 cotas, totalizando R$ 108,7 mil, restando 4,6 milhões de cotas, equivalentes a R$ 408,7 milhões, ainda disponíveis para subscrição no âmbito da oferta. | Ver |
Fontes: Fundos.NET e BTG Pactual
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