31 de jul. de 2026•2 min
Radar Diário de Fundos Imobiliários | 31/07/26
Confira os principais fatos relevantes e comunicados e atualizações emitidos pelos fundos.
Performance de Mercado
Classe
| Classe | Semana | Mês (MTD) | Ano (YTD) | 12M |
|---|---|---|---|---|
| IBOV | +1,79% | +2,98% | +9,95% | +33,13% |
| FIP / FIP-IE | -0,35% | -1,39% | +6,66% | +15,79% |
| FII Papel | +0,09% | -0,43% | +4,73% | +12,31% |
| FI-Infra | -0,67% | -0,84% | +1,35% | +12,46% |
| FIAgro | +0,38% | -1,87% | +1,27% | +15,46% |
| FII Multiestratégia | -0,32% | -1,35% | +1,13% | +12,89% |
| IFIX | +0,03% | -0,64% | +0,82% | +10,76% |
| FII Tijolo | +0,11% | -0,50% | +0,15% | +11,28% |
Segmento Imobiliário
| Imobiliário | Semana | Mês (MTD) | Ano (YTD) | 12M |
|---|---|---|---|---|
| Recebível | +0,09% | -0,43% | +4,73% | +12,31% |
| Educacional | +0,10% | +1,03% | +4,71% | +10,61% |
| Híbrido | +0,51% | +1,28% | +2,50% | +10,35% |
| Fundo de Fundos | -0,29% | -1,71% | +1,41% | +13,22% |
| Renda Urbana | -0,99% | -0,69% | +1,40% | +14,11% |
| Agência Bancária | +0,57% | +1,16% | +1,22% | +15,58% |
| Shopping Center | +0,23% | +0,03% | +1,12% | +13,70% |
| Hedge Fund | -0,33% | -1,19% | +1,01% | +12,75% |
| IFIX | +0,03% | -0,64% | +0,82% | +10,76% |
| FII Tijolo | +0,11% | -0,50% | +0,15% | +11,28% |
| Galpão Logístico | +0,17% | -1,25% | -1,35% | +8,97% |
| Laje Corporativa | +0,01% | -1,71% | -1,50% | +11,01% |
| Hotel | -1,22% | +0,43% | -1,61% | +7,13% |
| Hospital | +2,56% | +3,90% | -4,11% | +32,16% |
| Residencial | -2,65% | -6,82% | -8,24% | +0,55% |
Fonte: BTG Pactual Trader Desk. As performances foram calculadas com base na média ponderada do valor de mercado dos fundos. Filtro: ADTV mínimo de R$ 50 mil.
Fatos Relevantes
| Ticker | Segmento | Resumo | Link |
|---|---|---|---|
| GRUL11 | Galpão Logístico | O fundo celebrou, em outubro de 2024, contrato de prestação de serviços de formador de mercado com a XP Investimentos Corretora de Câmbio, Títulos e Valores Mobiliários. | Ver |
| HGLG11 | Galpão Logístico | O fundo vendeu os imóveis localizados na Rodovia Presidente Castello Branco, Itapevi (SP), compostos pelo ativo logístico monousuário HGLG Itapevi I e um lote de terreno adjacente de aproximadamente 4,3 mil m². O investimento total do fundo nos imóveis foi de R$ 75,3 milhões (R$ 2.917,25/m²). O preço da venda foi de R$ 119,8 milhões (R$ 3.494,43/m²), sendo R$ 101,7 milhões pagos à vista e R$ 18,1 milhões a receber em julho de 2028, corrigidos pelo IPCA. O preço é 59% superior ao valor investido e 7,9% superior ao laudo de avaliação de abril de 2026. O lucro em regime de caixa foi de R$ 44,5 milhões, equivalente a R$ 0,98 por cota, com TIR anualizada de 27,4%. A partir da venda, a compradora assume o direito aos aluguéis vigentes, que totalizam R$ 945,9 mil mensais (R$ 0,02 por cota), que não serão mais recebidos pelo fundo. | Ver |
Comunicados ao Mercado
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AGE
| Ticker | Segmento | Resumo | Link |
|---|---|---|---|
| GSFI11 | Shopping Center | O fundo propôs em consulta formal a aprovação do não pagamento da distribuição de 95% do lucro apurado em regime de caixa entre janeiro e junho de 2026, no valor de R$ 42,8 milhões, para destinar R$ 40,1 milhões ao pagamento das parcelas de amortização ordinária e extraordinária dos certificados de recebíveis imobiliários da 236ª Série da 1ª Emissão da Opea Securitizadora e R$ 2,6 milhões para manutenção e benfeitorias dos imóveis do patrimônio do fundo, resultando na retenção de 99,92% do lucro. | Ver |
Emissões de cotas
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Fontes: Fundos.NET e BTG Pactual
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