Relatório Semanal de FIIs
Ver Relatório CompletoFatos relevantes e comunicados
AFHI11 – Comunicado ao Mercado
O fundo anunciou o encerramento de sua 7ª emissão de cotas, com captação de R$ 22 milhões.
BRCO11 – Comunicado ao Mercado
O fundo anunciou o encerramento de sua 6ª emissão de cotas, com captação de R$ 249 milhões.
BRCO11 – Comunicado ao Mercado
O fundo anunciou o encerramento do período de exercício do direito de preferência de sua 6ª emissão de cotas, com a subscrição de R$ 1,4 milhão.
BRCO11 – Fato Relevante
A gestora anunciou que a subsidiária do fundo, BRES Viracopos Empreendimentos Imobiliários, superou as condições resolutivas do contrato de locação firmado com a Nu Pagamentos, que alugou 9 mil m² no Bresco Viracopos (SP). Com isso, a vacância física do imóvel caiu de 11% para 1%. O contrato tem prazo de 5 anos, e o aluguel representa cerca de R$ 0,014 por cota.
BTAL11 – Comunicado ao Mercado
O fundo estendeu até o dia 30 de janeiro o prazo para manifestação da AGE em andamento.
BTRA11 – Fato Relevante
O fundo firmou um compromisso para adquirir três propriedades rurais - Fazenda Sorriso I-A, I-B e I-C - localizadas em São Desidério (BA), totalizando cerca de 1,7 mil hectares. O preço da transação é de R$ 48 milhões, sendo R$ 4,2 milhões já pagos, R$ 21,9 milhões devidos em outubro de 2026 e outros R$ 21,9 milhões em outubro de 2027.
EDGA11 – Fato Relevante
O fundo comunicou que alguns locatários ficaram inadimplentes e não pagaram os aluguéis devidos, o que reduziu a distribuição em cerca de R$ 0,066 por cota.
FIIP11B – Fato Relevante
O fundo assinou um aditivo ao contrato de locação do imóvel em São José dos Pinhais (PR) com a Ambev, prorrogando a vigência da locação até dezembro de 2030 e ajustando algumas condições contratuais.
GARE11 – Fato Relevante
O fundo concluiu a aquisição do Parque Logístico Confins (MG) por R$ 87 milhões, pagos à vista principalmente via integralização em cotas do GARE11. O ativo possui 25 mil m² de ABL e está 100% locado para Mercado Livre, Três Corações e Vale, com contratos típicos entre 5 e 10 anos, corrigidos por IPCA. Como resultado, a gestão estima que a operação deve gerar um yield médio superior a 10% ao ano nos primeiros 60 meses.
HGBS11 – Fato Relevante
No âmbito da aquisição de 20% do ParkShopping São Caetano (SP), o fundo informou a realização do pagamento da primeira parcela do preço por meio da securitização de R$ 119 milhões, via emissão de CRI com prazo de 12 anos e custo de CDI + 1,75%, incluindo carência de amortização e carência parcial de juros nos primeiros 36 meses.
HGRU11 – Fato Relevante
O fundo firmou a venda de um ativo em Araguari (MG), com 1,4 mil m² de ABL, por R$ 10 milhões (R$ 7,2 mil/m²). Como resultado, a venda deve gerar um lucro de R$ 1,8 milhão (R$ 0,08 por cota), equivalente a TIR de 12,6%.
HPDP11 – Fato Relevante
O fundo aprovou a realização de sua 4ª emissão de cotas. Com a oferta, o fundo pretende captar R$ 674 milhões mediante a emissão de 8 milhões de cotas ao preço unitário de R$ 84,13 (custos de distribuição inclusos).
INLG11 – Fato Relevante
O fundo assinou dois aditivos relacionados aos ativos Log Gaiolli (SP) e Log Viana Business Park (ES) para antecipar para dezembro o pagamento da quinta e última parcela da aquisição desses imóveis. Com o pagamento, o fundo quitará integralmente todas as obrigações vinculadas às aquisições, mantendo um portfólio com 0,3% de vacância.
PQDP11 – AGE
Os cotistas do fundo aprovaram, em AGE, a contratação de uma fiança bancária (de até R$ 625 milhões) para viabilizar o exercício do direito de preferência na aquisição de uma fração ideal do Shopping Parque Dom Pedro (SP).
PQDP11 – AGE
Os cotistas do fundo aprovaram, em AGE, o exercício do direito de preferência para aquisição de até 25,86% do Shopping Parque Dom Pedro (SP), o que exige a realização de uma 6ª emissão de cotas de até R$ 650 milhões.
RBFF11 – Comunicado ao Mercado
A gestora renunciou à taxa de performance atualmente provisionada (R$ 3,7 milhões), o que resultou em um impacto positivo de 1,5% no patrimônio líquido do fundo.
RECT11 – Fato Relevante
O fundo celebrou um compromisso de venda do imóvel localizado na Avenida Europa, em São Paulo (SP), atualmente ocupado pelo próprio comprador, pelo valor total de R$ 31 milhões, a ser pago em parcelas mensais ao longo de 180 meses, corrigidas pelo CDI.
TEPP11 – Fato Relevante
O fundo aprovou a realização de sua 4ª emissão de cotas. Com a oferta, o fundo pretende captar R$ 72,5 milhões mediante a emissão de 7 milhões de cotas ao preço unitário de R$ 9,83 (custos de distribuição inclusos).
TRXF11 – Comunicado ao Mercado
O fundo anunciou o encerramento de sua 14ª emissão de cotas, com captação de R$ 3 bilhões.
TRXF11 – Fato Relevante
O fundo concluiu a aquisição de um imóvel em São Paulo (SP) locado para a Link School. O preço total foi de R$ 186 milhões, sendo R$ 137 milhões pagos à vista (incluindo assunção de dívidas) e R$ 49 milhões em duas parcelas anuais iguais, corrigidas por IPCA + 4,5% ao ano. O fundo já foi imitido na posse indireta e passou a receber os aluguéis, amparados por contrato típico com vigência até abril de 2034.
XPLG11 – Fato Relevante
O fundo informou que o FII NELO, veículo 100% detido por ele, concluiu a cessão definitiva de todos os recebíveis ligados à venda de alguns imóveis. A operação gerou um preço líquido de R$ 125 milhões, resultando na antecipação de um ganho de capital de R$ 41,7 milhões (R$ 1,34 por cota) do XPLG11. Esse ganho será retido via assembleia do FII NELO para manter a estratégia de uniformização dos rendimentos, permitindo que o fundo projete R$ 0,82 por cota ao mês no 1S26.
Curva de Juros
Relação IFIX vs. NTN-B 2035
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