Relatório Semanal de FIIs
Ver Relatório CompletoFatos relevantes e comunicados
AIEC11 – AGE
Os cotistas do fundo aprovaram, em AGE, a não distribuição de 95% dos rendimentos auferidos no 2S25, permitindo que esses valores sejam retidos para reforço de liquidez, reinvestimentos, reformas, novos investimentos ou demais necessidades dos imóveis.
AIEC11 – Fato Relevante
O fundo realizou a reavaliação anual dos seus ativos, resultando em um ajuste negativo de aproximadamente R$ 16,8 milhões (R$ 3,49 por cota) no patrimônio líquido, o que representa redução de 4,4% em relação ao valor contábil dos imóveis.
BRCO11 – Fato Relevante
O fundo celebrou o segundo aditivo do contrato de locação do imóvel Bresco Osasco (SP) com a Olist, prorrogando o prazo por mais 60 meses. O aluguel atual será mantido até dezembro de 2026 e, a partir de então, reajustado com aumento de 27%. O contrato prevê multa por rescisão antecipada e representa 0,9% da ABL do fundo, mantendo o imóvel com vacância física zerada.
CPLG11 – AGE
O fundo convocou AGE para deliberar sobre a distribuição parcial de rendimentos, correspondente a 61% do lucro caixa, com retenção do saldo para manutenção de liquidez e/ou reinvestimentos. Caso a proposta não seja aprovada, será mantida a distribuição mínima legal de 95% do lucro caixa. No âmbito da AGE, os cotistas terão até o dia 23 de janeiro para se manifestar.
GARE11 – AGE
O fundo convocou uma AGE para deliberar sobre a alteração do regulamento, incluindo o aumento do capital autorizado de R$ 10 bilhões para R$ 100 bilhões, com atualização pelo IPCA, e a criação de um mecanismo de recompra de cotas pelo próprio fundo. A assembleia também analisará a autorização para operações envolvendo partes relacionadas em situações de potencial conflito de interesses, tanto em fundos quanto em CRIs. No âmbito da AGE, os cotistas terão até o dia 21 de janeiro para se manifestar.
HGBL11 – Fato Relevante
O fundo formalizou a venda da totalidade do Condomínio Logístico e Industrial Salto (SP) por R$ 62,5 milhões, com pagamento composto por uma parcela à vista de R$ 12,6 milhões na assinatura da escritura e 24 parcelas mensais corrigidas pelo IPCA.
HGBS11 – Fato Relevante
O fundo aprovou a realização de sua 11ª emissão de cotas. Com a oferta, o fundo pretende captar R$ 650 milhões mediante a emissão de 32 milhões de cotas ao preço unitário de R$ 20,84 (custos de distribuição inclusos).
HGBS11 – Fato Relevante
O fundo concluiu a operação que envolve a aquisição integral do Boulevard Shopping Bauru (SP) e a alienação total de sua participação no Suzano Shopping (SP). A compra de 35% do Boulevard Shopping Bauru foi viabilizada por meio de securitização no valor de R$ 91,5 milhões, enquanto a venda de 15% do Suzano Shopping gerou ingresso de R$ 51 milhões. Com a operação, o fundo passa a deter 100% do Boulevard Shopping Bauru e zera sua exposição ao Suzano Shopping.
HGRU11 – AGE
Os cotistas do fundo aprovaram, em AGE, a realização de sua 6ª emissão de cotas (R$ 2 bilhões).
KNRI11 – Comunicado ao Mercado
O fundo celebrou um compromisso para a venda de 90% de um imóvel em Jundiaí (SP) por R$ 255 milhões, com pagamento de 60% à vista e o saldo em duas parcelas semestrais corrigidas, em julho de 2026 e janeiro de 2027. Como resultado, a operação deve gerar lucro de R$ 77 milhões (R$ 2,73 por cota), equivalente a TIR de 11% ao ano.
PMLL11 – Fato Relevante
O fundo realizou uma transação que envolve a aquisição de 15% adicionais do Suzano Shopping (SP), elevando sua participação para 40%, pelo valor de R$ 51 milhões (cap rate de 9,4%), e a venda de 35% da participação no Boulevard Shopping Bauru (SP) por R$ 91,5 milhões. A operação resultou em ingresso líquido de R$ 40 milhões em caixa e gerou um lucro de R$ 0,58 por cota.
RBFF11 – Fato Relevante
O fundo realizará um desdobramento de cotas na proporção de 1 para 5, com data de corte no encerramento do pregão do dia 15 de janeiro e efeitos a partir do dia 16 de janeiro, quando as cotas passarão a ser negociadas ex-desdobramento, com creditamento previsto para 20 de janeiro.
RBVA11 – Fato Relevante
O fundo aprovou a realização de sua 6ª emissão de cotas. Com a oferta, o fundo pretende captar R$ 80 milhões mediante a emissão de 8 milhões de cotas ao preço unitário de R$ 10,68 (custos de distribuição inclusos).
VGRI11 – Fato Relevante
O fundo concluiu a venda do Ed. Cidade Jardim (SP) por R$ 345 milhões (R$ 46,3 mil/m²). O pagamento foi reestruturado, com R$ 252 milhões já pagos na assinatura da escritura e R$ 93 milhões a receber em até seis meses. Os recursos serão destinados à amortização de dívidas, reduzindo a alavancagem do fundo, sem alteração na expectativa de distribuição de dividendos.
VISC11 – Comunicado ao Mercado
O fundo assinou um memorando de entendimentos para adquirir 10% de participação no BH Shopping (MG) por R$ 285 milhões.
XPLG11 – AGE
O fundo convocou uma AGE para deliberar sobre a troca da administradora para a XP Investimentos e do custodiante para a Oliveira Trust, além de uma ampla reformulação do regulamento, incluindo aumento do capital autorizado para R$ 40 bilhões, autorização para constituição de garantias sobre imóveis, ajustes em regras de distribuição, recompra de cotas e ausência de direito de reembolso em reorganizações. A assembleia também avaliará a concessão de opções de compra sobre portfólios logísticos dos veículos XP Log Prime Yield e XP Exeter, bem como a autorização para aplicação de caixa em fundos de renda fixa do mesmo grupo da gestora. No âmbito da AGE, os cotistas terão até o dia 23 de janeiro para se manifestar.
XPLG11 – Fato Relevante
O fundo anunciou o resultado da reavaliação do valor justo de seus imóveis. Segundo a Colliers, o valor justo das participações do fundo apresentou valorização de 0,20%.
Curva de Juros
Relação IFIX vs. NTN-B 2035
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