Relatório Semanal de FIIs
Ver Relatório CompletoFatos relevantes e comunicados
ALZR11 – Comunicado ao Mercado
O fundo anunciou o encerramento do período de exercício do direito de preferência de sua 8ª emissão de cotas, com a subscrição de R$ 19 milhões.
BBFI11 – Fato Relevante
O fundo informou que, após a venda integral dos imóveis da carteira, realizará a amortização final de capital aos cotistas, com data-base em 09 de fevereiro, apuração pela administradora entre 10 e 19 de fevereiro e pagamento da amortização previsto para dia 20 de fevereiro. Caso o custo médio não seja informado, será considerada a menor cotação histórica do fundo até a data da amortização
BTAL11 – AGE
Os cotistas aprovaram, em AGE, a transformação do fundo em um Fiagro, passando a se chamar BTG Pactual Agro Logística Fundo de Investimento nas Cadeias Produtivas do Agronegócio - Fiagro, com consequente reforma integral do regulamento. As principais alterações incluem: (i) atualização da política e dos objetivos de investimento, permitindo alocação em ativos financeiros, direitos creditórios, imóveis rurais e participações em sociedades ligadas ao agronegócio; (ii) definição de limites e regras específicas para cada categoria de ativo; (iii) inclusão da possibilidade de recompra de cotas; (iv) atualização dos prestadores de serviços, com exclusão da consultora imobiliária e ampliação das atribuições para gestão de diferentes tipos de ativos; (v) revisão dos encargos do fundo, incluindo despesas com consultorias, administração de propriedades, seguros, manutenção e serviços especializados; (vi) alteração das regras sobre assembleia especial de cotistas; e (vii) atualização dos fatores de risco do fundo.
BTAL11 – Comunicado ao Mercado
A gestora anunciou a intenção de realizar a recompra de cotas do fundo, entre 18 de fevereiro de 2026 e 18 de fevereiro de 2027. As recompras poderão ocorrer a critério da gestora, a preço inferior ao valor patrimonial da cota, com cancelamento das cotas adquiridas, respeitado o limite de até 10% do total de cotas em 12 meses.
BTLP11 – AGE
O fundo convocou uma AGE para deliberar sobre: (i) a alteração das condições da Subclasse A, com definição de rentabilidade-alvo de 8,70% ao ano, corrigida pelo IPCA, válida a partir da liquidação da segunda emissão; (ii) criação de uma rentabilidade adicional de 7% sobre o lucro em caso de liquidação da carteira até fevereiro de 2027, condicionada à existência de caixa disponível; (iii) a redução da Taxa Global para 0,7% ao ano, com componente adicional de 0,02% ao ano quando aplicável; (iv) a aprovação da aquisição de dois imóveis logísticos de partes relacionadas ao grupo do administrador e da gestora, pelo valor aproximado de R$ 1 bilhão, caracterizando potencial conflito de interesses; e (v) a autorização para aplicações financeiras e operações de gestão de caixa com partes relacionadas, exclusivamente para fins de liquidez. No âmbito da AGE, os cotistas terão até o dia 18 de fevereiro para se manifestar.
BTME11 – Fato Relevante
O fundo não pagará R$ 530 mil (R$ 0,04 por cota), referentes a parcela da taxa de performance apurada no 2S25, em razão de renúncia da gestora. Após essa renúncia, a taxa de performance voltará a ser cobrada normalmente, nos termos do regulamento.
CACR11 – Fato Relevante
A administradora revisou os critérios de avaliação e remarcou o valor de mercado dos CRIs atrelados aos empreendimentos Itaparica, Real Park, Savoie e Santo André, o que gerou um impacto positivo aproximado de 26% no patrimônio líquido do fundo, com base em laudo técnico independente. As demais remarcações da carteira não tiveram efeito relevante, e os novos valores passam a refletir o fechamento de 30 de janeiro, sendo divulgados no informe mensal de janeiro.
CARE11 – AGE
Os cotistas aprovaram, em AGE, as seguintes pautas: (i) substituição da administradora do fundo pela Mérito; (ii) agrupamento de cotas na proporção de 5 para 1; e (iii) a alteração do regulamento para permitir recompra de cotas ou realização de OPAC. Também foi aprovada, por maioria simples, a autorização para que a nova administradora pratique todos os atos necessários à formalização da substituição, incluindo atualizações cadastrais, contratação de prestadores de serviços e comunicações aos órgãos reguladores.
CARE11 – Fato Relevante
O fundo anunciou que a Mérito DTVM assumiu os serviços de administração fiduciária do fundo em substituição à Master CCTVM.
FATN11 – Fato Relevante
O fundo concluiu a aquisição de 11 escritórios com vagas de garagem em quatro edifícios corporativos em São Paulo (Vila Olímpia, Paulista e Brooklin), totalizando 2,3 mil m² de ABL, com investimento de R$ 46 milhões, dos quais 87,29% foram pagos via integralização de cotas e o restante parcelado em 60 meses. Os imóveis passam a gerar cerca de R$ 361 mil mensais em aluguel, com cap rate estimado de 10%, sem expectativa de impacto relevante nos dividendos.
GGRC11 – AGE
O fundo convocou uma AGE para deliberar sobre: (i) a substituição da administradora pela Vórtx, incluindo também a troca do custodiante, controladoria e escriturador; (ii) a alteração da denominação do fundo para Zagros Renda Imobiliária FII, mantendo o ticker GGRC11; (iii) a inclusão, no regulamento, da possibilidade de recompra de cotas ou realização de Oferta Pública Voluntária de Aquisição de Cotas (OPAC); (iv) a alteração do regulamento para permitir que a gestora convoque diretamente Assembleias de Cotistas; (v) a inclusão de cláusula que limita o direito de voto a 10% do total de cotas emitidas, em matérias específicas como cisão, fusão ou incorporação, substituição da gestora e redução de taxas, independentemente da participação detida; e (vi) a autorização para o fundo realizar operações com partes relacionadas à nova administradora, incluindo aquisição de cotas de fundos por ela administrados, operações compromissadas e investimentos em ativos de renda fixa. No âmbito da AGE, os cotistas terão até o dia 27 de fevereiro para se manifestar.
GGRC11 – Fato Relevante
O fundo anunciou o encerramento do leilão de frações de cotas decorrentes da incorporação do FII VTLT11.
GSFI11 – AGE
A gestão convocou uma AGE para deliberar sobre a não distribuição do mínimo legal de 95% do lucro caixa referente ao 2S25, mantendo os recursos no fundo para pagamento de obrigações financeiras e realização de manutenções e benfeitorias nos imóveis. No âmbito da AGE, os cotistas terão até o dia 18 de fevereiro para se manifestar.
HGLG11 – Fato Relevante
O fundo aprovou a realização de sua 11ª emissão de cotas. Com a oferta, o fundo pretende captar R$ 700 milhões mediante a emissão de 4 milhões de cotas ao preço unitário de R$ 166,58.
MAXR11 – AGE
A gestão convocou uma AGE para deliberar sobre a incorporação do fundo pelo Capitânia HBC Renda Urbana FII (CPUR11). No âmbito da AGE, os cotistas terão até o dia 18 de fevereiro para se manifestar.
RBFM11 – Comunicado ao Mercado
O fundo informou que, após o desdobramento de cotas na proporção de 1:5, o guidance de rendimentos foi apenas ajustado de forma nominal para refletir o novo número de cotas, sem alteração no valor total projetado de distribuição. Com isso, a projeção mensal para o 1S26 passou de aproximadamente R$ 0,52-0,57 por cota para cerca de R$ 0,10-0,11 por cota, mantendo o mesmo resultado econômico agregado.
RBRL11 – Fato Relevante
A gestão informou a conclusão da transação que resultou na transferência do controle da gestora para o Patria Investimentos. Com isso, o fundo passa a ser denominado Patria Logística II e, a partir de 09 de fevereiro, será negociado com o novo nome de pregão FII RBRL PAX, mantendo o código de negociação.
RBRP11 – Fato Relevante
A gestão informou a conclusão da transação que resultou na transferência do controle da gestora para o Patria Investimentos. Com isso, o fundo passa a ser denominado Patria Properties e, a partir de 09 de fevereiro, será negociado com o novo nome de pregão FII RBRP PAX, mantendo o código de negociação.
RBRR11 – Fato Relevante
A gestão informou a conclusão da transação que resultou na transferência do controle da gestora para o Patria Investimentos. Com isso, o fundo passa a ser denominado Patria Rendimento High Grade e, a partir de 09 de fevereiro, será negociado com o novo nome de pregão FII RBRR PAX, mantendo o código de negociação.
RBRX11 – Fato Relevante
A gestão informou a conclusão da transação que resultou na transferência do controle da gestora para o Patria Investimentos. Com isso, o fundo passa a ser denominado Patria Plus Multiestratégia Real Estate e, a partir de 09 de fevereiro, será negociado com o novo nome de pregão FII RBRX PAX, mantendo o código de negociação.
RBRY11 – Fato Relevante
A gestão informou a conclusão da transação que resultou na transferência do controle da gestora para o Patria Investimentos. Com isso, o fundo passa a ser denominado Patria Crédito Imobiliário Estruturado e, a partir de 09 de fevereiro, será negociado com o novo nome de pregão FII RBRY PAX, mantendo o código de negociação.
RCRB11 – Comunicado ao Mercado
O fundo firmou a locação (215 m²) de um conjunto do Ed. Bravo! Paulista (SP) com a Fibu Securitizadora, em contrato típico de 4 anos (até fevereiro de 2030). Com a operação, o imóvel e o fundo passam a ter vacância física zero.
ROPP11 – Fato Relevante
A gestão informou a conclusão da transação que resultou na transferência do controle da gestora para o Patria Investimentos. Com isso, o fundo passa a ser denominado Patria Oportunidades em Crédito Imobiliário e, a partir de 09 de fevereiro, será negociado com o novo nome de pregão FII ROPP PAX, mantendo o código de negociação.
RPRI11 – Comunicado ao Mercado
A partir de 31 de março, as informações de remuneração do fundo, incluindo abertura de taxas e condições aplicáveis, passarão a ser divulgadas de forma segregada exclusivamente pela Plataforma ANBIMA de Transparência de Taxas, em linha com as diretrizes da CVM e da ANBIMA para fundos com taxa global.
RPRI11 – Fato Relevante
A gestão informou a conclusão da transação que resultou na transferência do controle da gestora para o Patria Investimentos.
TGAR11 – Fato Relevante
As investidas do fundo foram remarcadas pelo método de equivalência patrimonial, resultando em uma variação positiva de 5,52% no patrimônio líquido e elevação do valor patrimonial da cota para R$ 113,64.
TOPP11 – Fato Relevante
A gestão informou a conclusão da transação que resultou na transferência do controle da gestora para o Patria Investimentos. Com isso, o fundo passa a ser denominado Patria Top Offices e, a partir de 09 de fevereiro, será negociado com o novo nome de pregão FII TOPP PAX, mantendo o código de negociação.
TVRI11 – Fato Relevante
O fundo recebeu notificações do Banco do Brasil informando a intenção de rescisão antecipada de três contratos de locação, que juntos representam cerca de 4,7% da receita atual, referentes aos imóveis no Rio de Janeiro (RJ), São José do Rio Preto (SP) e Belo Horizonte (MG).
VCJR11 – Comunicado ao Mercado
A partir de 31 de março, as informações de remuneração do fundo, incluindo abertura de taxas e condições aplicáveis, passarão a ser divulgadas de forma segregada exclusivamente pela Plataforma ANBIMA de Transparência de Taxas, em linha com as diretrizes da CVM e da ANBIMA para fundos com taxa global.
Curva de Juros
Relação IFIX vs. NTN-B 2035
Faça o download do arquivo completo para ter acesso aos proventos anunciados, aos relatórios gerenciais divulgados e às ofertas públicas em andamento.