09 de mar. de 2026•6 min

Relatório Semanal de FIIs | 06/03/2026

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Acompanhe as principais informações divulgadas pelos fundos durante a última semana

Fatos relevantes e comunicados

Ticker	Tipo	Divulgação	Resumo	Link
HGBS11	Fato Relevante	06/03/26	O fundo aprovou a realização de sua 11ª emissão de cotas. Com a oferta, o fundo pretende captar R$ 664,7 milhões.	Link
RZAT11	Fato Relevante	06/03/26	O fundo celebrou o distrato do contrato de locação atípica e da opção de compra do imóvel localizado em Porto dos Gaúchos (MT), originalmente adquirido em operação de sale & leaseback no dia 27 de novembro de 2024. Com o distrato, a relação locatícia foi extinta, o fundo foi imitido na posse direta e o imóvel permanece em sua propriedade, ficando reconhecida indenização por encerramento antecipado de R$ 13,3 milhões, com apropriação integral da caução de R$ 1,8 milhão e quitação do aluguel de fevereiro de 2026 via caução, equivalente a R$ 0,42 por cota. A extinção da opção de recompra estabeleceu um earn-out em eventual venda a terceiros, pelo qual a vendedora fará jus a 50% do valor que exceder o preço base de R$ 38,5 milhões, atualizado por IPCA + 0,84% a.m., condicionado ao pagamento de prêmio de R$ 407,0 mil até o dia 31 de março de 2026, equivalente a R$ 0,10 por cota, sendo o ajuste devido apenas após o recebimento de R$ 25,0 milhões pelo fundo e na medida dos recebimentos, com compartilhamento do risco de inadimplência. O fundo avaliará alternativas de venda do imóvel e manterá o mercado informado sobre desdobramentos relevantes.	Link
TRXF11	Fato Relevante	06/03/26	O fundo concluiu a aquisição e a concomitante locação, na modalidade sale and leaseback, de 11 lajes corporativas em São Paulo (SP) para a Sociedade Beneficente Israelita Brasileira Hospital Albert Einstein, pelo valor de R$ 334,2 milhões, pagos integralmente nesta data com recursos de securitização de recebíveis e caixa do fundo. O preço final superou o informado anteriormente para contemplar reformas solicitadas pelo locatário, com correspondente aumento do aluguel pelo mesmo cap rate da transação. O contrato de locação tem prazo de 25 anos, sendo 20 anos atípicos, prevê multa por rescisão equivalente ao saldo devedor dos 20 anos e veda ação revisional de aluguel durante o prazo inicial. Com a conclusão, o fundo foi imitido na posse indireta e passou a auferir a receita de locação dos imóveis.	Link
FIIP11B	Comunicado ao Mercado	05/03/26	O fundo disponibilizou os informes de rendimentos do ano-calendário de 2025 exclusivamente de forma digital no Portal de Documentos Digitais do Bradesco, escriturador do fundo, com acesso também pelo Internet Banking para investidores correntistas do Bradesco.	Link
HGLG11	Comunicado ao Mercado	05/03/26	O fundo retificou as condições de rendimentos da 11ª emissão de cotas.	Link
HGLG11	Comunicado ao Mercado	05/03/26	O fundo anunciou o encerramento do período de exercício do direito de preferência de sua 11ª emissão de cotas.	Link
JSRE11	Fato Relevante	05/03/26	O fundo celebrou a subscrição de cotas da Subclasse B do JS Renda Imobiliária FII, no âmbito de sua 2ª emissão, cuja integralização será realizada mediante a transferência de fração ideal de 27,5% de algumas unidades do Tower Bridge (SP). A operação integra estratégia de diversificação do portfólio via alavancagem e respeita o limite aprovado em 11 de outubro de 2022 de até 20% para aquisição de cotas de FIIs administrados ou geridos por partes relacionadas. As cotas seniores (Subclasse A) serão subscritas pelo JS Renda Ativa FII, com prioridade no recebimento de rendimentos e amortizações, e o fundo poderá receber amortizações parciais desproporcionais ao longo do prazo de duração do JS Renda Imobiliária FII.	Link
Oliveira Trust	Comunicado ao Mercado	05/03/26	O fundo disponibilizou os Informes de Rendimentos referentes ao ano-calendário de 2025.	Link
ALZR11	Comunicado ao Mercado	04/03/26	O fundo divulgou o resultado do 1º procedimento de alocação de sua 8ª emissão de cotas.	Link
BNFS11	Fato Relevante	04/03/26	O fundo renovou as locações com o Banrisul para as agências Belém Novo (RS) e General Câmara (RS). Na Agência Belém Novo, o contrato foi celebrado no dia 08 de dezembro de 2025, com vigência de 60 meses, de 14 de março de 2026 a 13 de março de 2031, aluguel mensal de R$ 23,6 mil e reajuste anual pelo IPCA, com primeiro reajuste em março de 2027. Na Agência General Câmara, o contrato foi celebrado no dia 03 de março de 2026, com vigência de 60 meses, de 27 de abril de 2026 a 26 de abril de 2031, aluguel mensal de R$ 13,2 mil e reajuste anual pelo IPCA, com primeiro reajuste em abril de 2027. Em ambos os contratos, o locatário arcará com IPTU e despesas ordinárias.	Link

Ticker	Tipo	Divulgação	Resumo	Link
HGBS11	Fato Relevante	04/03/26	O fundo assinou no dia 03 de março de 2026 um memorando de entendimentos para a venda de 18,375% do I Fashion Outlet Novo Hamburgo (RS) por R$ 63,4 milhões, com pagamento de R$ 15,9 milhões à vista no fechamento, duas parcelas de R$ 20,6 milhões em 3 e 9 meses e duas parcelas de R$ 3,2 milhões corrigidas pelo IPCA em 6 e 12 meses. O cap rate da operação é de 7,7% e o preço é 29,4% superior ao último laudo. A transação deverá gerar lucro não recorrente de aproximadamente R$ 48,0 milhões, equivalente a R$ 0,37 por cota, e, uma vez concluída, encerrará a participação do fundo no ativo.	Link
KNCR11	Comunicado ao Mercado	04/03/26	O fundo anunciou o encerramento de sua 12ª emissão de cotas, com a captação de R$ 3.1 bilhões.	Link
PMLL11	Comunicado ao Mercado	04/03/26	O fundo prorrogou o prazo de sua AGE para que os cotistas deliberem sobre: (i) a aquisição da totalidade das cotas do RBR Malls FII, atualmente detidas pelo RBR Plus Multiestratégia Real Estate FII, pelo valor patrimonial, com pagamento em dinheiro e/ou mediante emissão de cotas a valor patrimonial com compensação de créditos, sujeita a termos usuais; (ii) a autorização para aquisição e/ou alienação de ativos geridos pelo gestor ou partes a ele ligadas, até 25% do patrimônio líquido, observados critérios de elegibilidade; (iii) a alteração do regulamento para permitir emissões de novas cotas por deliberação do gestor, sem assembleia especial, limitadas a R$ 30,0 bilhões, excluídos os valores já aprovados via capital autorizado até o anúncio de início da 6ª emissão; (iv) a inclusão da possibilidade de não concessão de reembolso a cotistas dissidentes em operações de reorganização, condicionada ao atendimento dos requisitos previstos; (v) a autorização para recompra de cotas próprias; e (vi) a inclusão da possibilidade de prestação de garantias e constituição de ônus reais sobre ativos do fundo. No âmbito da AGE, os cotistas terão até o dia 30 de março de 2026 para se manifestar.	Link
RBVA11	Comunicado ao Mercado	04/03/26	O fundo assinou contrato de locação com o Grupo Panvel para o subsolo, a loja térrea e metade do 3º andar do Ed. Banco Nacional do Comércio (PR), totalizando 846 m². O contrato é típico, com prazo de 120 meses e reajuste pelo IPCA, com vigência até fevereiro de 2036. Com a nova locação, a vacância física do portfólio passa de 6,8% para 6,6%. O fundo passou a atuar no segmento de farmácias e passou a contar com 14 setores de atuação e 20 locatários.	Link
BTG Pactual Serviços Financeiros	Comunicado ao Mercado	02/03/26	O administrador informou que os Informes de Rendimentos de 2025 estão disponíveis exclusivamente de forma digital no Portal do Investidor.	Link
Rio Bravo	Comunicado ao Mercado	02/03/26	O administrador disponibilizou, no dia 27 de fevereiro de 2026, os informes de rendimentos do ano-calendário 2025 no Portal do Investidor da Rio Bravo,	Link

Curva de Juros

Relação IFIX vs. NTN-B 2035

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