Relatório Semanal de FIIs | 13/04/2026

Fatos relevantes e comunicados 

ALZR11 – Comunicado ao Mercado 

O fundo anunciou o encerramento de sua 8ª emissão de cotas, com a colocação de 42,4 milhões de cotas, totalizando uma captação de R$ 447,4 milhões.

BBIG11 – Fato Relevante 

O fundo concluiu, em abril de 2026, a venda de 9% de participação no Shopping Pátio Paulista (SP), sendo 3% para a CSC 41, afiliada da Iguatemi, 3% para o Shopping Pátio Paulista FII e 3% para a Funcef. O valor total da transação foi de R$ 226,9 milhões, sendo R$ 75,6 milhões para cada adquirente. A parcela destinada à CSC 41 será paga com R$ 52,9 milhões à vista e o saldo em duas parcelas de R$ 11,3 milhões, com vencimentos em 12 e 24 meses, corrigidas pela taxa DI, enquanto as aquisições pelo Shopping Pátio Paulista FII e pela Funcef foram liquidadas integralmente à vista. A operação foi precedida de oferta de direito de preferência aos coproprietários e a aquisição pela Iguatemi foi aprovada em assembleia encerrada em março de 2026.

BRCO11 – Fato Relevante 

O fundo celebrou aditivo ao contrato de locação com a Pague Menos no imóvel Bresco Simões Filho (BA), prorrogando o prazo por mais 10 anos, com vigência de abril de 2026 a abril de 2036. A remuneração mensal foi reajustada em 9,1%, com desconto de R$ 1,50/m² nos primeiros 12 meses, e o índice de reajuste anual passou a ser o IPCA. O contrato passou a prever aviso prévio de 5 meses e, em caso de rescisão antecipada, indenização equivalente a seis vezes o aluguel mensal atualizado pelo IPCA, proporcional ao prazo remanescente, acrescida do desconto concedido corrigido. O contrato representa 2,2% da ABL do fundo e o imóvel permanece com vacância física zero.

CACR11 – Fato Relevante 

O fundo informou que publicou as demonstrações financeiras de 2025 com abstenção de opinião do auditor em razão da ausência, até o prazo regulatório, das demonstrações financeiras de transferência relativas ao período de janeiro a dezembro de 2025, decorrente da mudança de administrador. O fundo esclareceu que, em abril de 2026, as demonstrações financeiras de transferência foram disponibilizadas com parecer sem ressalva, permitindo a retomada dos trabalhos de auditoria do período remanescente. O fundo também afirmou que a distribuição de rendimentos permanece regular e compatível com o resultado apurado pelo regime de competência, que as operações contam com validação em auditoria independente, e que mantém gestão ativa de liquidez e monitoramento das garantias dos CRIs investidos.

PQDP11 – Fato Relevante 

O fundo informou que, no âmbito de processo administrativo tributário em trâmite no Conselho Administrativo de Recursos Fiscais, foi proferida decisão integralmente favorável ao fundo pela Câmara Superior de Recursos Fiscais, relacionada a auto de infração e discussões sobre enquadramento tributário e exigência de tributos federais e multa.

RECR11 – Comunicado ao Mercado 

O fundo comunicou a alteração do prospecto preliminar e da lâmina de sua 13ª emissão de cotas, no valor de R$ 409,9 milhões.

RECR11 – Fato Relevante 

O fundo aprovou a realização de nova emissão de cotas, com oferta pública primária destinada a investidores em geral. A emissão prevê a colocação inicial de R$ 409,9 milhões, sendo os custos da oferta arcados pelo fundo.

RZAT11 – Fato Relevante 

O fundo celebrou, em abril de 2026, term sheet vinculante para a recompra da totalidade do imóvel localizado em Rio Claro (SP), por meio do exercício de opção de recompra pelas adquirentes. O valor total da recompra foi fixado em R$ 16,5 milhões, a ser pago à vista na assinatura dos instrumentos definitivos, com todos os custos, tributos e despesas da operação suportados pelas adquirentes. A operação deverá gerar impacto financeiro positivo aproximado de R$ 0,34 por cota.

RZAT11 – Fato Relevante 

O fundo recebeu e aceitou uma proposta vinculante para a venda de um imóvel localizado em Porto dos Gaúchos (MT), pelo valor de R$ 53,0 milhões, a ser pago à vista, em abril de 2026. A conclusão da operação está condicionada ao cumprimento de condições precedentes usuais, incluindo a realização de diligência técnica e jurídica e a assinatura dos documentos definitivos, período no qual o fundo se comprometeu a não negociar o ativo com terceiros. A gestora estima que a transação resultará em ganho de R$ 8,8 milhões, com impacto aproximado de R$ 2,06 por cota.

SEQR11 – Comunicado ao Mercado 

O fundo divulgou as demonstrações financeiras referentes ao exercício encerrado em dezembro de 2025, emitidas com ressalva pelos auditores independentes em razão da não obtenção de acesso às demonstrações financeiras auditadas e a outras documentações da companhia investida Carnegie 25 Empreendimentos Imobiliários. A administradora informou que adotou medidas de governança, incluindo comunicação ao gestor para definição de plano de ação, análise e aprovação da divulgação com qualificação pela comissão de administração fiduciária, esforços adicionais junto aos auditores para mitigar os impactos da ressalva e o envio de plano de ação ao gestor para endereçar as causas da qualificação e buscar a emissão futura de demonstrações sem ressalva.
 

Relatórios Gerenciais

Dividendos Anunciados

* O Dividend Yield leva em consideração o último provento divulgado
 

Curva de Juros 

Relação IFIX vs. NTN-B 2035