Relatório Semanal de FIIs | 23/02/2026
Ver Relatório CompletoFatos relevantes e comunicados
ALZR11 – Comunicado ao Mercado
O fundo anunciou o encerramento do período de exercício de sobras e montante adicional de sua 8ª emissão de cotas.
BRCO11 – Fato Relevante
O fundo celebrou um aditivo com a Fedex Brasil, para que a empresa possa expandir sua área locada no Flex Viracopos mediante a locação adicional de 1,5 mil m², reduzindo a vacância física do Bresco Viracopos para 0,4%.
BTLC11 – Fato Relevante
O fundo realizou o pagamento antecipado da parcela final referente à aquisição dos ativos BTLC Betim e Salvador. O valor desembolsado totaliza R$ 234 milhões.
BTLG11 – Comunicado ao Mercado
Após votação em AGE, o fundo aprovou a alteração do público-alvo para investidores em geral.
FATN11 – Fato Relevante
O fundo firmou promessa de compra do edifício comercial da Av. Angélica, 745, com 4.135 m² de ABL distribuídos em 14 pavimentos e térreo, com plano de retrofit e fit-out para operação plug and play voltada a multiusuários, cujas obras já foram contratadas e devem ocorrer de forma gradativa ao longo de cerca de 8 meses. A aquisição será paga parte em caixa, parte em cotas e parte por cessão de direitos de construção do potencial residual do terreno, sendo R$ 22,5 milhões em caixa (com sinal de 20,6% já pago e saldo em 30 de abril de 2026 corrigido por 100% do DI acumulado) e R$ 8,5 milhões em cotas a partir de março de 2026. Após o retrofit e ocupação integral, o imóvel tem expectativa de gerar cerca de R$ 662 mil por mês em receitas de locação, com rentabilidade líquida estimada alinhada aos demais ativos do portfólio, sem impacto relevante nos dividendos por cota durante o período das obras.
GAME11 – Comunicado ao Mercado
O fundo anunciou o encerramento de sua 3ª emissão de cotas. No âmbito da emissão, cerca de R$ 63 milhões foram captados.
MAXR11 – AGE
O fundo anunciou o encerramento da AGE que visava avaliar a proposta de incorporação do fundo pelo FII CPUR11. Como resultado, os cotistas do fundo reprovaram a transação.
MFII11 – Comunicado ao Mercado
O fundo adquiriu, por meio de suas investidas, um terreno de 1,5 mil m² em São Paulo (SP). Os estudos para o local preveem um projeto residencial multifamiliar vertical com 240 unidades e VGV aproximado de R$ 58 milhões. Não são esperados impactos relevantes na expectativa de rendimentos de curto prazo.
RBVA11 – Fato Relevante
O fundo assinou um acordo para a venda do imóvel de São Gonçalo (RJ), locado ao Santander, por R$ 7,0 milhões. A gestão estima que a transação deve gerar uma TIR de 10,65% a.a. durante o período de 13 anos. O recebimento dos recursos será feito da seguinte forma: (i) R$ 4,0 milhões à vista, recebidos na data da escritura; e (ii) 20 parcelas mensais consecutivas e fixas. A venda foi realizada a 5,3% acima do valor de laudo de avaliação vigente, sem ganho de capital contábil.
TRBL11 – Fato Relevante
O fundo assinou contrato de locação não residencial com a Shopee para o TRBL Contagem (MG), abrangendo 100% da ABL por 60 meses, com um mês de carência de aluguel, valor em linha com o mercado e eficácia condicionada a duas condições suspensivas. O contrato prevê a execução, pelo fundo, de retrofit da portaria, implantação de novas eclusas e ampliação de vagas para veículos leves e pesados, com penalidades em caso de atraso na entrega das obras. Com a locação, a vacância física do portfólio passará a 3,3% e a locatária representará 34,4% da receita imobiliária contratada do fundo. O impacto estimado é positivo em R$ 0,26 por cota por mês a partir do primeiro recebimento, previsto para maio de 2026.
TRXF11 – Fato Relevante
O fundo celebrou compromisso para aquisição de imóvel em Londrina (PR), atualmente em construção e locado à Shopee por contrato atípico com prazo de 120 meses e previsão de entrega até julho de 2027. O valor total da transação é de R$ 135,5 milhões, sendo R$ 18,0 milhões relativos ao terreno, pagos em duas parcelas condicionadas ao cumprimento de condições precedentes, e R$ 117,5 milhões referentes à obra, corrigidos pelo INCC e desembolsados conforme a evolução física do projeto e formalização de garantias. Após o cumprimento das condições precedentes e pagamento integral, o fundo passará a receber integralmente a receita de locação. Até o início do pagamento dos aluguéis pela Shopee, o fundo fará jus a renda mínima garantida equivalente a 9,5% ao ano sobre os valores desembolsados.
XPIN11 – Comunicado ao Mercado
O fundo divulgou maiores detalhes sobre a proposta de aquisição de seus ativos enviada pela Invista Real Estate.
XPML11 – Comunicado ao Mercado
O fundo encerrou o período de exercício do direito de preferência de sua 14ª emissão de cotas, com a subscrição e integralização de R$ 51 milhões. Permanecem disponíveis para subscrição cerca de R$ 349,3 milhões.
Curva de Juros
Relação IFIX vs. NTN-B 2035
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