Relatório Semanal de FIIs | 30/03/2026

Fatos relevantes e comunicados 

BBIG11 – AGE 

O fundo aprovou, em AGE, a venda de 4,5% do Shopping Pátio Paulista (SP) para a Iguatemi por R$ 113,5 milhões. O pagamento será realizado com 70% à vista até abril de 2026 e 30% parcelados em 12 e 24 meses, com as parcelas corrigidas pelo CDI.

BTLP11 – Fato Relevante 

O fundo concluiu, no dia 20 de março de 2026, a aquisição da fração remanescente de dois galpões logísticos, BTLP Cajamar (SP) e BTLP Duque de Caxias (RJ), passando a deter 100% dos ativos, pelo valor total de R$ 1,1 bilhão, sendo R$ 793,3 milhões pagos na mesma data e R$ 285,3 milhões a serem pagos em até 24 meses, corrigidos pelo IPCA. Com o pagamento da primeira parcela, o fundo passou a ter a posse dos imóveis e a receber integralmente as receitas de locação.

CPTS11 – Comunicado ao Mercado 

O fundo anunciou o encerramento de sua 15ª emissão de cotas, com a captação de R$ 136,7 milhões.

GTWR11 – AGE 

O fundo alterou seu regulamento para refletir a destituição do prestador de serviços de consultoria imobiliária, com a transferência de suas funções para o gestor de recursos, conforme aprovado em AGE. Em decorrência dessa decisão, o fundo consolidou a taxa de consultoria imobiliária com a taxa de gestão e atualizou a previsão da taxa de gestão no regulamento. A destituição do consultor imobiliário foi efetivada em março de 2026, data a partir da qual o regulamento alterado passou a produzir efeitos.

GZIT11 – Comunicado ao Mercado 

O fundo anunciou o encerramento de sua 8ª emissão de cotas, com a captação de R$ 70,6 milhões.

PMLL11 – AGE 

O fundo informou a segunda prorrogação do prazo de sua AGE, estendendo o envio de votos até abril de 2026. Os cotistas irão deliberar sobre: (i) a aprovação da aquisição da totalidade das cotas do RBR Malls FII pelo valor patrimonial, com pagamento em moeda corrente e/ou por meio de subscrição de cotas do fundo; (ii) a autorização para aquisição e/ou alienação de ativos de fundos geridos pelo gestor ou partes relacionadas, até o limite de 25% do patrimônio líquido, em situação de potencial conflito de interesses; (iii) a alteração do regulamento para permitir a emissão de novas cotas por deliberação do gestor, até o limite de R$ 30 bilhões; (iv) a inclusão da possibilidade de não concessão de reembolso de cotas a cotistas dissidentes em operações de reorganização societária; (v) a previsão de recompra de cotas pelo fundo; e (vi) a inclusão da possibilidade de prestação de garantias, como fiança, aval e alienação fiduciária, no âmbito da política de investimentos. Os cotistas poderão se manifestar até 30 de abril de 2026.

RBVA11 – Fato Relevante 

O fundo informou a modificação das condições de sua 6ª emissão de cotas, incluindo o aumento do lote adicional de 50% para 87,5%, ajustes na destinação de recursos com a inclusão de novo imóvel no pipeline indicativo e a atualização do cronograma da oferta. A oferta é destinada exclusivamente a investidores profissionais.

SNEL11 – Comunicado ao Mercado 

O fundo retificou o comunicado de retratação de cotas de sua 4ª emissão em razão de inconsistências operacionais que impediram a liquidação financeira na data originalmente prevista. 

VILG11 – Comunicado ao Mercado 

O fundo enviou uma proposta para aquisição da participação remanescente de 50% do Parque Logístico Pernambuco (PE), localizado em Ipojuca, pelo valor de R$ 56,2 milhões, à vista, correspondente a 35,1 mil m² de ABL e preço de R$ 1.600/m². Caso a proposta seja aceita e a transação concluída, o fundo passará a deter 100% do ativo, estando a operação sujeita a condições precedentes.

VISC11 – Comunicado ao Mercado 

O fundo concluiu a aquisição de 10% do BH Shopping (MG) pelo valor total de R$ 285,0 milhões, com pagamento de R$ 138,8 milhões à vista, R$ 69,4 milhões em até 12 meses, R$ 69,4 milhões em até 18 meses e R$ 7,5 milhões em até 24 meses após a inauguração da Expansão VI, prevista para junho de 2026, sendo todos os valores corrigidos pelo IPCA a partir da assinatura dos documentos definitivos. Concomitantemente, o fundo estruturou uma operação de securitização no valor da parcela à vista, composta por três séries de CRI: (i) R$ 40,0 milhões com prazo de 5 anos a CDI + 1,10% ao ano, com carência de 5 anos para amortização do principal; (ii) R$ 40,0 milhões com prazo de 15 anos a CDI + 1,70% ao ano, com carência de 3 anos para amortização do principal e carência total de juros por 24 meses; e (iii) R$ 58,8 milhões com prazo de 15 anos a IPCA + 8,92% ao ano, com carência de 3 anos para amortização do principal. Considerando a estrutura da transação, a gestora estima um yield médio de 11,3% nos três primeiros anos, quando o preço de aquisição estará integralmente pago.

Relatórios Gerenciais

Curva de Juros 

Relação IFIX vs. NTN-B 2035